Менеджер по недвижимости

ЧИЖИК - новый формат продуктовых магазинов «жесткий дискаунтер» от Х5 – ведущей розничной компании страны. Мы делаем качество доступным!

ЧИЖИК стремительно развивается и к 2028 году мы достигнем 5 000 магазинов! Мы открыты для новых идей и это самое лучшее время, чтобы присоединиться к команде и попасть в историю создания новой успешной торговой сети!

Задачи:

• Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий действующих договоров аренды, их продление и пересмотр условий, заключение новых договоров, доп. Соглашений, контроль их исполнения, оценка рисков;

• Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций;

• Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы;

• Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками;

• Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота;

• Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю;

• Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей;

• Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации;

• Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях;

• Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы;

УСПЕШНЫЙ КАНДИДАТ ИМЕЕТ:

• Высшее образование законченное;
• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 2 лет (знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений);
• Готовность к разъездному характеру работы;
• Знание основ гражданского законодательства в области недвижимости (аренда);
• Навыки переговоров, умение разрешать возникающие конфликты;
• Аналитические способности и умение планировать;
• Ответственность, коммуникабельность, исполнительность, стрессоустойчивость, самоорганизованность;
• Знание программного обеспечения ПК (MS Office) – уверенный пользователь.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

• Принять участие в активном развитии новой уникальной федеральной сети;
• Полное соблюдение трудового законодательства РФ;
• Заботу о здоровье: расширенный полис ДМС после испытательного срока;
• Доступ к эксклюзивным дистанционным программам обучения от профильных направлений до тренингов для топ-менеджеров;
• Систему льгот и скидок X5, включая сервис PrimeZone (более 6000 предложений компаний-партнеров), доступ к электронной библиотеке «Alpina»;
• Возможность участия в волонтерских проектах «Спасибо», «Корзина добра» и др.;
• Вести активный образ жизни (участвовать в забегах, марафонах и других спортивных мероприятиях, присоединиться к нашим командам по футболу, регби и не только);
• Работу в демократичной команде с современным стилем управления, где все сотрудники, включая топ-менеджеров – «на расстоянии вытянутой руки» и глубоко погружены во все процессы;
• Посещение офиса в гибридном формате+разъездной характер работы.