Руководитель группы информационного моделирования (тимлид) / BIM-архитектор

«Форма Будущего» — технологическая компания, превращающая девелоперский продукт в цифровую среду принятия решений и продаж. Мы замыкаем в единый контур три магистральных тренда: иммерсивную 3D-визуализацию, ИИ-инструменты для девелопмента и глубокую отраслевую экспертизу.

С апреля 2026 года подача Архитектурно-градостроительных решений в г. Москве (АГР) невозможна без ЦИМ АГР в формате IFC — и мы закрываем эту потребность застройщиков «под ключ» с гарантией результата.

Сейчас мы формируем постоянную команду информационного моделирования и ищем её лидера. Если вы эксперт в Revit и ArchiCAD, понимаете архитектурную логику на уровне «чувства материала» и не боитесь вгрызаться в сырые концепт-модели, чтобы на выходе получить безупречный IFC — нам по пути.

Суть роли

Вы возглавите направление ЦИМ АГР: от построения методологии и управления группой до собственноручного решения самых сложных, «хирургических» задач. Вам предстоит работать на стыке архитектурного мышления и цифровой строгости — превращать эскизные модели в структурированные описания будущего здания.

Чем предстоит заниматься

• Управлять командой BIM-специалистов: распределять проекты, выстраивать пайплайны, контролировать качество и сроки, развивать компетенции.
• Решать нетривиальные архитектурно-цифровые задачи, выходящие далеко за рамки типовой настройки экспорта.
• Разрабатывать и внедрять внутренние стандарты информационного моделирования под требования московской нормативной базы (Постановление № 614, Приказ Минстроя № 783/пр, Приложения к Распоряжению ДГП, ГОСТ Р 10.0.02-2019).
• Участвовать в создании ЦИМ АГР на самых ответственных объектах: от построения архитектурной модели, наполнения атрибутами (Rus_set_AGR, МССК, IfcSpace по методике подсчёта площадей) до финального экспорта в IFC 4 Reference View и XML-ведомости ТЭП.
• Взаимодействовать с заказчиками и командой на предмет аудита исходных данных, синхронизации геометрии, атрибутов и классификаторов — вы будете отвечать за то, чтобы модель проходила проверки без единого замечания.

Что мы ожидаем от кандидата

• Экспертное владение Revit и ArchiCAD (обязательно). Опыт работы в Rhinoceros будет серьёзным преимуществом.
• Глубокое понимание архитектуры и конструктивных решений: вы не просто «настраиваете кнопки», а видите за моделью реальное здание, способны быстро читать чертежи любой сложности и принимать осмысленные проектные решения. Опыт работы архитектором — сильный плюс.
• Опыт управления BIM-проектами или командой (желательно): вы умеете выстраивать прозрачные пайплайны и доводить результат до формальной безупречности.
• Знание нормативной базы ЦИМ АГР и требований к IFC 4 Reference View, включая московскую специфику (Распоряжение ДГП, портал «СтроимПросто»).
• Навыки проверки коллизий (Navisworks или встроенные средства), работы с общими координатами и геопозиционированием.
• Готовность к многоэтапному ревью, высоким внутренним стандартам и «хирургической» работе с чужими моделями — дотошность, смелость и ответственность за результат.

Почему интересно с нами

• Технология, а не бюрократия. Мы превращаем обязательную процедуру в актив заказчика. Вы будете стоять у истоков создания полноценной цифровой среды для девелоперов.
• Сложные проекты и свобода решений. Высотные ЖК, многофункциональные комплексы, объекты со сложной геометрией. Вам предстоит решать задачи, которые невозможно «заавтоматизировать по инструкции» — здесь нужно мышление архитектора и отвага цифрового рейнджера.
• Роль лидера. Вы сможете выстроить группу под себя, внедрить современные пайплайны (Dynamo, Rhino.Inside, скриптинг) и передать рутину команде, оставив себе самые интересные вызовы.
• Гарантия качества. Мы обещаем заказчику прохождение проверки с первой итерации или переделываем за свой счёт. Это требует максимальной экспертности — и мы даём её вам как основу для гордости за результат.
• Постоянная позиция с перспективой. Мы ищем «своего» человека надолго: официальное оформление, соцпакет, пересмотр компенсации под рост ответственности и влияния.

Формат

• Полная занятость, дистанционная работа / гибрид (обсуждается).
• Конкурентная заработная плата, обсуждается индивидуально — мы ценим экспертов.

Алексей Есаулов, генеральный директор ООО «Форма Будущего»

Мы строим не просто модели — мы создаём цифровую среду, в которой девелоперские решения принимаются быстрее и точнее. Если вы готовы стать архитектором этой среды — присоединяйтесь.