Проектировщик по строительству и реконструкции зданий

С чем предстоит работать:

1. Предпроектная подготовка и сбор исходных данных:

• Сбор и анализ исходно-разрешительной документации (правоустанавливающие документы, технический паспорт БТИ, поэтажные планы, экспликации).

• Проведение технического обследования реконструируемого нежилого помещения (оценка состояния конструкций, инженерных сетей, фундаментов).

• Подготовка технического заключения о состоянии конструкций и возможности реконструкции.

• Постановка задач на инженерные изыскания (геодезические, геологические) при необходимости.

2. Разработка архитектурно-градостроительного решения (АГР):

Разработка АГР выполняется на основании «Задания на проектирование» как самостоятельный этап предпроектных работ.
В состав АГР входит:

Текстовые материалы: титульный лист, задание на проектирование, пояснительная записка с характеристикой архитектурно-градостроительного решения и основными технико-экономическими показателями (ТЭП).

Графические материалы: ситуационный план (М 1:2000); генеральный план участка на топографической основе с подземными коммуникациями; развертки фасадов с прилегающей застройкой; фасады (минимум два); планы этажей; разрезы (продольный, поперечный); цветовое решение фасадов; объемное решение (3D-визуализация) — минимум два вида.

3. Подготовка буклета АГР для представления в Москомархитектуру.

4. Согласование АГР в Москомархитектуре и защита на Архитектурной комиссии.

5. Разработка проектной документации (стадия «П»)

6. Разработка полного комплекта проектной документации согласно Постановлению Правительства РФ №87.

Основные разделы:

Пояснительная записка (обоснование решений, ТЭП).

Схема планировочной организации земельного участка (при необходимости).

Архитектурные решения (АР) — объемно-планировочные и фасадные решения.

Конструктивные решения (КР) — расчёт несущих конструкций с учётом нагрузок от реконструкции.

Инженерные системы — водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение (разделы ИОС, ОВиК, ЭО, ЭС).

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности — категории, системы пожаротушения, эвакуационные пути.

Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп (МГН).

Проект организации строительства (ПОС).

Сметная документация.

7. Разработка рабочей документации (стадия «Р»)

• Детальные чертежи, схемы, узлы и спецификации для производства строительно-монтажных работ.

• Ведомости объёмов работ (ВОР).

• Детализация конструктивных и инженерных решений.

8. Прохождение экспертизы проекта

• Формирование полного пакета документов для государственной экспертизы (Мосгосэкспертиза) или негосударственной экспертизы (в зависимости от объекта).

• Защита проектных решений перед экспертами, обоснование принятых решений.

• Оперативное устранение замечаний экспертных органов для получения положительного заключения.

• Взаимодействие с экспертами по вопросам промышленной безопасности (при наличии взрывопожароопасных производств).

9. Согласования и получение разрешений:

• Согласование проектной документации с Москомархитектурой.

• Получение технических условий от ресурсоснабжающих организаций (водоканал, МОЭСК, Мосгаз).

• Согласование с Роспотребнадзором (при необходимости).

• Согласование с МЧС (пожарный надзор).

• Подготовка пакета документов и получение разрешения на реконструкцию в Мосгосстройнадзоре.

• При необходимости — согласование проекта в Архитектурной комиссии Департамента градостроительной политики

Мы предлагаем:

• Работа в стабильной гостиничной компании с высоким уровнем сервиса.
• График работы 5/2, с 09:00 до 18:00 .
• Работа на месте работодателя в центре Москвы.
• Карьерный рост.
• Бесплатное посещение фитнес-клубов сети NRG.Fitness.
• Скидки на проживание в отелях сети.