Специалист по обслуживанию зданий и территорий

1. Эксплуатация и обслуживание инженерных систем:

• Водоснабжение:
  • Мониторинг состояния водопроводных сетей (включая питьевое и техническое водоснабжение).
  • Проведение плановых и внеплановых проверок на предмет утечек, засоров, корректной работы запорной арматуры.
  • Участие в сезонной подготовке и консервации систем (например, перед зимним периодом).
  • Обеспечение бесперебойной подачи воды согласно технологическим требованиям производства.
  • Контроль за работой систем фильтрации и очистки воды.
  • Проведение ремонта водопроводных систем и протяжка новых линий из полипропиленовых труб: замена прокладок, подтяжка соединений, устранение мелких утечек.
• Воздухоснабжение (Системы вентиляции и кондиционирования):
  • Регулярный осмотр и обслуживание систем приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования производственных помещений, складов, офисов.
  • Чистка и замена воздушных фильтров согласно графику.
  • Проверка работоспособности вентиляционных установок, электродвигателей, вентиляторов.
  • Проведение замеров и контроля параметров воздушной среды (температура, влажность, скорость потока) в рабочих зонах.
  • Устранение мелких неполадок в работе систем вентиляции.
  • Содержание в чистоте вентиляционных решеток и воздуховодов.
• Канализация:
  • Регулярный осмотр и поддержание в рабочем состоянии систем внутренней и наружной канализации (хозяйственно-бытовой, производственной, ливневой).
  • Контроль за отсутствием засоров, неприятных запахов; оперативное реагирование на любые признаки нарушения работы.
  • Проведение профилактических работ по очистке канализационных сетей (например, промывка).
  • Оперативное устранение аварийных ситуаций на системах канализации.
  • Контроль за работой ливневой канализации, очистка водоотводящих лотков и решеток.
  • Ведение учета откачки и вывоза сточных вод (если применяется локальная очистка или септики).

2. Обслуживание зданий и сооружений:

• Текущий ремонт:
  • Выполнение мелких ремонтных работ по зданиям: штукатурка, покраска стен и потолков, замена разбитых стекол, ремонт дверных и оконных блоков, замена замков.
  • Ремонт напольных и настенных покрытий (плитка, бетон, линолеум).
  • Устранение течей в кровле, ремонт водосточных систем.
• Профилактические осмотры:
  • Регулярный обход и осмотр зданий, выявление дефектов и потенциальных проблем (трещины в стенах, протечки, повреждения конструкций).
  • Составление актов осмотра и заявок на более капитальный ремонт.

3. Благоустройство и содержание территории (Всесезонно):

• Летний период:
  • Регулярная стрижка газонов, уход за зелеными насаждениями (полив, обрезка кустарников).
  • Уборка листвы, скошенной травы.
  • Поддержание чистоты на дорожках, площадках, парковке: уборка мусора.
  • Контроль за состоянием заборов, ворот, ограждений.
• Зимний период:
  • Обязательная и своевременная уборка снега: ручная
  • Очистка основных проездов, пешеходных дорожек, входных групп, площадок, подходов к производственным помещениям и складам.
  • Обработка тротуаров и подъездных путей противогололедными реагентами (соль, песок, специальные смеси).
  • Контроль за состоянием и очисткой кровли от снега и наледи (с соблюдением техники безопасности).
  • Уход за системой водоотведения для предотвращения образования наледи.
• Круглогодично:.
  • Сезонная подготовка и консервация наружного оборудования.

4. Прочие обязанности:​​​​​​​​​​​​​​

• Участие в подготовке объекта к проверкам надзорными органами.
• Ведение журналов учета работ, расходных материалов.
• Контроль и поддержание чистоты в мастерской.
• Соблюдение правил техники безопасности, охраны труда и пожарной безопасности на рабочем месте.
• Оперативное реагирование на любые аварийные и нестандартные ситуации, связанные с эксплуатацией зданий и территории.
• Помощь другим подразделениям при необходимости.

Требования к кандидату:

• Опыт работы на аналогичной должности от 2-3 лет.
• Знание основ эксплуатации систем водоснабжения, канализации, вентиляции.
• Умение выполнять слесарные, сантехнические, плотницкие, малярные работы.
• Навыки работы с электроинструментом.
• Ответственность, исполнительность, аккуратность.
• Физическая выносливость, готовность к работе на открытом воздухе в различных погодных условиях.
• Умение работать в команде и самостоятельно.
• Знание правил техники безопасности.
• Наличие водительского удостоверения категории "B" (желательно).