Менеджер по недвижимости

ЧИЖИК - новый формат продуктовых магазинов «жесткий дискаунтер» от Х5 – ведущей розничной компании страны. Мы делаем качество доступным!

ЧИЖИК стремительно развивается и к 2028 году мы достигнем 5 000 магазинов! Мы открыты для новых идей и это самое лучшее время, чтобы присоединиться к команде и попасть в историю создания новой успешной торговой сети!

ЗАДАЧИ:

• Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий действующих договоров аренды, их продление и пересмотр условий, заключение новых договоров, доп. Соглашений, контроль их исполнения, оценка рисков;
• Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций;
• Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы;
• Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками;
• Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота;
• Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю;
• Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей;
• Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации;
• Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях;
• Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы;
• Ведение отчетности.

УСПЕШНЫЙ КАНДИДАТ ИМЕЕТ:

• Высшее образование;
• Опыт в недвижимости 3+ лет (торговая/аренда);
• Готовность к разъездной работе;
• Знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений, основ ГК РФ (по части аренды) и земельного законодательства;
• Сильные переговорные навыки: урегулирование конфликтов, достижение договоренностей;
• Развитые аналитические способности;
• Личные качества: ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость.
• Опыт работы менеджером по аренде/недвижимости в продуктовой рознице – огромное преимущество.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

• Гибкость: Разъездной формат работы, офис — только по необходимости, а пятница всегда сокращенная (до 17:00). Официальное оформление — с первого дня.
• Команда без барьеров: Мы общаемся на равных. Руководители и топ-менеджеры всегда на связи, понимают ваши задачи и помогают их решать.
• Здоровье и комфорт: Предоставляем качественный ДМС после испытательного срока.
• Скидки на всё: Вы получите доступ к сервису PrimeZone (7000+ скидок на развлечения, еду, спорт и покупки).
• Прокачка мозгов: Безлимитный доступ к курсам и бестселлерам библиотеки Alpina.
• Драйв и смысл: Мы любим активный отдых, вместе выходим на спортивные забеги и участвуем в классных волонтерских проектах.