Юрист по сделкам с недвижимостью

Девелопер K8 (Калининград, Зеленоградск, Светлогорск — недвижимость комфорт-, бизнес- и элит-класса) приглашает юриста для полного цикла сопровождения сделок с недвижимостью. Вы будете лично вести сделку от первого разговора с клиентом до переданных ключей и зарегистрированного права собственности.

Ключевая информация:

• Заработная плата: от 80 000 рублей (обсуждается по итогам собеседования, с учётом опыта)

• График работы: 5/2, 8 часов в день

• Место работы: г. Калининград, пр-т Калинина, 111 (возможны выезды в Зеленоградск и Светлогорск)

• Опыт работы: от 1 года (предпочтительно в сфере недвижимости или долевого строительства)

• Образование: высшее (юридическое)

Миссия роли

К8 строит не просто дома — мы формируем облик Калининградской области: жилые кварталы, знаковые объекты на побережье, крупные девелоперские активы. За каждой сделкой стоит юрист, который лично доводит её от первого разговора с клиентом до зарегистрированного права собственности и переданных ключей.

Мы ищем юриста по сделкам с недвижимостью, который возьмёт на себя полный цикл сопровождения закреплённых за ним сделок: подготовку документов, регистрацию, работу с эскроу, претензии и передачу объектов. Это не кабинетная работа с бумагами — вы лично ведёте переговоры с клиентами, банками и Росреестром и отвечаете за результат каждой своей сделки.

Ключевые вызовы

• Полный цикл сделки — от документа до ключей. Проверка и подготовка договоров (ДДУ, купли-продажи, брони, оферты) под конкретного клиента и объект, организация электронной регистрации, выпуск УКЭП через ГосКлюч и SignMe, получение выписки ЕГРН, подготовка актов приёма-передачи и личное участие в передаче объекта при необходимости

• Различные кейсы по 214-ФЗ и работа с эскроу. Оформление ДДУ, взаимодействие с банками по открытию и раскрытию эскроу-счетов, соблюдение порядка привлечения средств участников долевого строительства (с учётом снятия моратория на неустойку и штрафы по ДДУ с 01.01.2026)

• Претензии и нестандартные клиентские ситуации. Урегулирование конфликтов с клиентами во внесудебном порядке, работа с должниками и неустойкой, ипотека с особенностями, сделки с материнским капиталом, альтернативные и встречные сделки, работа с юридическими лицами

• Комплаенс по нескольким законам одновременно. Идентификация клиентов и соблюдение сроков передачи сведений по 115-ФЗ, корректная подача документов по 218-ФЗ, работа с персональными данными по 152-ФЗ — без формализма, но без ошибок

• Готовность к новым форматам сделок. С 01.07.2026 доступна дистанционная регистрация сделок через Единую биометрическую систему и УКЭП — вы обеспечиваете готовность документов клиента к такой регистрации независимо от места нахождения объекта

• Личная коммуникация вместо бумажной волокиты. Вы лично ведёте переговоры с клиентами, контрагентами, банками и госорганами по своим сделкам, фиксируете договорённости письменно и доводите каждый вопрос до рабочего решения — без перенаправления между отделами

• Порядок и прозрачность в своих сделках. Актуальность данных по сделкам в CRM Битрикс24, аккуратное ведение реестров и документов, своевременная отчётность руководителю юридического отдела (еженедельно и ежемесячно)

Требования к кандидату:

• Высшее юридическое образование.

• Стаж работы по юридической специальности от 1 года (предпочтительно в сфере недвижимости или долевого строительства).

• Знание 214-ФЗ, 218-ФЗ, 115-ФЗ и практики их применения в сделках с недвижимостью.

• Практический опыт договорной работы: составление, проверка и согласование договоров.

• Уверенное пользование Битрикс24, электронными сервисами регистрации сделок и получения УКЭП (ГосКлюч, SignMe и аналоги) — либо готовность быстро освоить эти инструменты.

• Грамотная письменная и устная речь, деловой стиль общения, навыки ведения переговоров и деловой переписки.

• Готовность к разъездному характеру работы в пределах Калининграда, Зеленоградска и Светлогорска (по месту расположения отделов продаж).

• Проактивность и ответственность за результат: готовность лично доводить вопрос до решения, а не перенаправлять его между отделами.

• Внимательность к деталям и устойчивость к работе с большим потоком сделок одновременно.

Условия:

• Работа в одном из крупнейших девелоперов Калининградской области с портфелем проектов в городе и на побережье (комфорт-, бизнес- и элит-класс)

• Полный цикл сопровождения сделки в своих руках — от документа до передачи ключей клиенту, с реальным влиянием на результат

• Понятная структура юридического отдела, распределение сделок по локациям и поддержка руководителя в сложных и нестандартных случаях

• Работа с актуальной нормативной базой, включая новые механизмы дистанционных сделок и эскроу-счетов

• Работа в Калининградской области — регионе с активным развитием девелоперского рынка и уникальными проектами на побережье