Заместитель руководителя юридического отдела (департамент продаж недвижимости)

Крупный девелопер K8 (Калининград и побережье — недвижимость комфорт-, бизнес- и элит-класса) приглашает сильного юриста-управленца для сопровождения продаж и управления командой. Это позиция реального второго лидера юридического направления — не «помощника», а эксперта, принимающего самостоятельные решения по сложным сделкам.

Ключевая информация:

• Заработная плата: от 100 000 рублей (обсуждается по итогам собеседования, с учётом опыта)

• График работы: 5/2, 8 часов в день

• Место работы: г. Калининград, пр-т Калинина, 111

• Опыт работы: от 3 лет в юридической функции девелоперской/строительной компании (опыт руководства — преимущество)

• Образование: высшее (юридическое)

Миссия роли

К8 строит не просто дома — мы формируем облик Калининградской области: жилые кварталы, знаковые объекты на побережье, крупные девелоперские активы разного класса. За каждой сделкой в департаменте продаж стоит юридическая команда, которая делает возможным быстрое, безупречное и предсказуемое закрытие сделки — от первого ДДУ до сложного нестандартного кейса.

Мы ищем Заместителя руководителя юридического отдела — эксперта и управленца, который разделит с руководителем полную ответственность за юридическую функцию продаж: возьмёт на себя операционное управление командой, самостоятельно закроет сложные и нестандартные кейсы, станет вторым центром принятия решений.

Ключевые вызовы

• Юридическое сопровождение продаж на потоке. Обеспечение бесперебойности большого потока сделок — от типовых до штучных.

• Сложные кейсы по 214-ФЗ. Глубокое экспертное погружение: нестандартные условия ДДУ, спорные ситуации, изменения в проектной документации, уступка прав.

• ДДУ, договоры, претензии. Разработка договорной базы, претензионная переписка, урегулирование конфликтов без потери репутации.

• Нестандартные клиентские ситуации. Ипотека, маткапитал, альтернативные сделки, работа с юрлицами — быстрое и грамотное решение.

• Автоматизация и системность. Участие в развитии инструментов автоматизации, сокращение времени согласования.

• Регламенты, шаблоны, маршруты согласования, база знаний. Создание и поддержание инфраструктуры юридической функции.

• Влияние на скорость и качество сделок. Прямое влияние на выручку — просрочка согласования = упущенная прибыль.

• Управление командой. Курирование части юристов, распределение нагрузки, контроль качества, наставничество.

Требования:

• Опыт работы в юридической функции девелоперской / строительной компании от 3 лет

• Знание 214-ФЗ и нормативной базы долевого строительства и продаж недвижимости

• Практический опыт сопровождения сделок: ДДУ, купля-продажа, уступка прав, ипотека, субсидируемые сделки

• Опыт разрешения претензий и конфликтов без эскалации в суд (или уверенное владение судебной работой)

• Управленческие навыки: постановка задач, контроль, ответственность за результат в отсутствие руководителя

• Системное мышление: умение выстраивать процессы, чтобы задачи не возникали повторно

• Опыт участия во внедрении автоматизации, регламентов, шаблонов — преимущество

• Уверенная коммуникация с продажами, готовность быть экспертом в сложных ситуациях

• Устойчивость к высокой интенсивности, точность в условиях большого потока сделок

• Самостоятельность и инициативность: не ждать указаний, а предлагать решения

Условия:

• Работа в крупнейшем девелопере региона с портфелем проектов в городе и на побережье (комфорт-, бизнес-, элит-класс)

• Значительная зона самостоятельной ответственности: команда, процессы, сложные сделки

• Реальное влияние на бизнес-результат — скорость и объём закрываемых сделок

• Поддержка руководства и ресурсы для внедрения автоматизации и системных изменений

• Работа в Калининграде — регионе с активным девелоперским рынком