Менеджер по недвижимости

ЧИЖИК - новый формат продуктовых магазинов «жесткий дискаунтер» от Х5 – ведущей розничной компании страны. Мы делаем качество доступным!

ЧИЖИК стремительно развивается и к концу 2028 года мы достигнем 5 000 магазинов! Мы открыты для новых идей и это самое лучшее время, чтобы присоединиться к команде и попасть в историю создания новой успешной торговой сети!

ЗАДАЧИ:

- Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий договоров, их продление/пересмотр, заключение новых договоров и доп. Соглашений, оценка рисков;

- Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций;

- Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы;

- Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками;

- Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота;

- Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю;

- Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей;

- Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации;

- Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях;

- Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы;

- Ведение отчетности.

УСПЕШНЫЙ КАНДИДАТ ИМЕЕТ:

- Высшее образование;

- Опыт в недвижимости от 2 лет (торговая/аренда);

- Готовность к разъездной работе;

- Знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений, основ ГК РФ (по части аренды) и земельного законодательства;

- Сильные переговорные навыки: урегулирование конфликтов, достижение договоренностей;

- Развитые аналитические способности;

- Личные качества: ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость.

- Опыт менеджером по аренде/недвижимости в продуктовой рознице – как преимущество.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

- Принять участие в активном развитии новой уникальной федеральной сети;

- Полное соблюдение трудового законодательства РФ;

- Заботу о здоровье: расширенный полис ДМС после испытательного срока;

- Доступ к эксклюзивным дистанционным программам обучения от профильных направлений до тренингов для топ-менеджеров;

- Систему льгот и скидок X5, включая сервис PrimeZone (более 6000 предложений компаний-партнеров), доступ к электронной библиотеке «Alpina»;

- Возможность участия в волонтерских проектах «Спасибо», «Корзина добра» и др.;

- Вести активный образ жизни (участвовать в забегах, марафонах и других спортивных мероприятиях, присоединиться к нашим командам по футболу, регби и не только);

- Работу в демократичной команде с современным стилем управления, где все сотрудники, включая топ-менеджеров – «на расстоянии вытянутой руки» и глубоко погружены во все процессы.