Менеджер по аренде (ломбарды)

В SUNLIGHT мы создаём не просто украшения. 30 лет мы создаём эмоции, память и важные моменты в жизни наших клиентов. За этим стоит большая команда — более 7000 талантливых людей в 1000+ магазинах по всей России.

Сейчас мы делаем важный шаг в развитии управления недвижимостью и арендными отношениями: мы создаём надёжную систему контроля исполнения обязательств по договорам аренды. Мы ищем внимательного и проактивного специалиста, который выстроит безупречный процесс сопровождения арендных отношений — от заключения договоров до закрытия объектов. Это уникальный шанс стать гарантом финансовой дисциплины и операционной стабильности в стратегически важном для ритейла направлении — управлении торговыми площадями.

Ваша миссия: создать и поддерживать эффективную систему контроля арендных обязательств, обеспечить своевременное исполнение всех условий договоров арендодателями, минимизировать операционные риски и стать ключевым звеном в управлении портфелем недвижимости компании.

Вам предстоит:

• Контроль исполнения обязательств арендодателем: мониторинг соблюдения условий договоров аренды со стороны арендодателей.

• Документооборот с арендодателями: контроль над своевременностью и корректностью документооборота.

• Взаимодействие при нештатных ситуациях: оперативное решение вопросов с арендодателем и менеджером по эксплуатации при возникновении проблем в помещении и на прилегающей территории.

• Продление договоров аренды: своевременное продление действующих договоров аренды.

• Формирование и заключение дополнительных соглашений: подготовка, согласование и регистрация доп. соглашений к договорам аренды.

• Заключение договоров субаренды: оформление договоров субаренды в рамках арендуемых площадей.

• Переговоры по арендной плате: проведение переговоров с арендодателями по снижению арендной платы и оптимизации арендуемых площадей.

• Закрытие объектов: подготовка материалов на инвестиционный комитет, взаимодействие с арендодателем и смежными подразделениями при закрытии ломбардов.

• Платежная дисциплина: формирование заявок на оплату аренды и коммунальных услуг в 1С: ERP.

• Опыт управления арендными отношениями от 2 лет (желательно в ритейле или управлении коммерческой недвижимостью).

• Знание основ арендного законодательства.

• Навыки ведения переговоров и деловой переписки.

• Опыт работы с договорами и доп. соглашениями.

• Уверенное владение 1С: ERP, PowerPoint, Word и Excel.

• Внимательность, системность и ориентация на результат.

О чем эта роль в организации:

Это возможность не просто контролировать исполнение договоров, а проектировать и выстраивать безупречную систему управления арендными отношениями и недвижимостью компании. Вы будете создателем стандартов взаимодействия с арендодателями, формируя тот самый надёжный фундамент, на котором держится стабильность работы каждого магазина, эффективность затрат и юридическая чистота всех арендных сделок.

Влияние: Ваша экспертиза и системность напрямую влияют на бесперебойную работу магазинов, оптимизацию арендных платежей и снижение операционных рисков. Вы станете ключевым звеном, обеспечивающим контроль исполнения обязательств арендодателями и эффективное управление арендным портфелем компании.

Масштаб: Вы возьмете под свой профессиональный контроль полный цикл управления арендными отношениями крупной федеральной розничной сети. Это уникальный шанс работать с широкой географией объектов, множеством арендодателей и сложными условиями договоров — опыт, который сделает вас незаменимым экспертом в области арендного права и управления недвижимостью в ритейле.

Стабильность и фундамент: Вы присоединяетесь к устоявшейся компании-лидеру, где масштаб арендного портфеля и количество объектов создают идеальную среду для профессионального роста и накопления уникального опыта в сфере арендных отношений.

• Работа в компании-лидере, входящей в топ-5 ювелирного ритейла России;

• Современный офис класса А (БЦ «Зенит-Плаза») с удобной транспортной доступностью (ст. м. «Щукинская»/«Строгино» и корпоративный трансфер);

• Официальное трудоустройство по ТК РФ;

• Стабильная и конкурентоспособная заработная плата;

• ДМС — по истечении 6 месяцев работы в компании;

• Чёткий график работы 5/2 с 9:00 до 18:00.

Готовы стать гарантом стабильности арендных отношений? Ждём ваше резюме.