Архитектор (мастер-планирование, 3D и AI-визуализация)

Кого мы ищем

Мы — проектная команда Project812, готовящая к запуску крупный многофункциональный проект круглогодичного досуга (mixed-use) в пригородной зоне Санкт-Петербурга на 12Га. Ищем архитектора, который сможет собрать мастер-план по паспорту проекта и готовой концепции и «упаковать» в убедительную визуализацию для инвесторской презентации.

Начинаете с концепции и визуала, дальше — переход на стадию предпроекта с детальной проработкой участка, а в перспективе — участие в проектной команде на последующих стадиях. Для сильного кандидата это возможность вести объект вдолгую, а не разово отрисовать картинки.

⭐ Главное для этой работы — уверенное владение AI-инструментами визуализации. Мы оцениваем в первую очередь способность управлять ИИ как инструментом архитектурной подачи: не просто генерировать эффектные изображения, а прогонять через ИИ собственную геометрию и план, сохраняя привязку к проекту. Это ключевой критерий отбора.

Обязанности

• Разработка мастер-плана по паспорту проекта: функциональное зонирование, посадка объектов на участок, баланс территории, ТЭП.
• AI-визуализация концепции уровня инвесторской презентации.
• Далее — детальная проработка участка на стадии предпроекта.
• В перспективе — участие в команде на проектных стадиях.

Требования

• Уверенное владение AI-инструментами визуализации (Midjourney, Stable Diffusion / ControlNet, Krea, Magnific и т.п.) с привязкой к собственной 3D-геометрии — ключевое требование.
• Сильное портфолио по мастер-планам / территориальным концепциям (реализованные, конкурсные или учебные — оцениваем по качеству, не по стажу).
• Умение работать от ТЗ и градостроительных ограничений / паспорта проекта (ГПЗУ, красные линии);
• 3D-моделирование и рендер: Archicad / Revit / SketchUp / Rhino + Enscape / D5 / Lumion.
• Графика и подача инвесторского уровня.
• Самостоятельность и готовность к периодическим выездам на объект.

Плюсом: понимание стадий П/РД и авторского надзора; опыт работы в проектной команде, опыт работы в команде с ГИПом и смежниками.

Условия

• Удалённая работа с периодическими выездами на объект.
• Проектная оплата по этапам или оклад от 100 000 ₽/мес.
• Совмещение с основной занятостью возможно.
• Перспектива долгосрочного участия по мере роста проекта.

Как откликнуться: пришлите портфолио (акцент на мастер-планы и визуализацию) и 1–2 примера ваших AI-визуализаций с коротким описанием, как они делались.