Директор по строительству

Лидер Инвест Групп — развивающаяся компания, занимающаяся девелопментом и строительством объектов недвижимости полного цикла (коммерческая и жилая застройка).

Мы ищем опытного и инициативного директора по строительству, который возьмет на себя формирование и руководство командой, закрепит принципы проектного управления и выведет управление девелопментом на новый уровень.

Ваша задача — построить и развить структуру, обеспечить соответствие проектов бюджету, срокам и качеству, снизить риски перегрузки команды и повысить предсказуемость результатов.

Обязанности:

• Построение оргструктуры строительного отдела, который будет расти вместе с бизнесом;
• Распределение ролей между отделом продукта, отделом архитектуры, техническим заказчиком, производственным отделом и их эффективное взаимодействие; четкое определение ответственности каждого сотрудника.
• Организация пути проекта от идеи до регистрации объекта и ввода в эксплуатацию; выстраивание этапов, ответственных и системы контроля сроков.
• Внедрение культуры проектного управления: расписание, задачи, влияние на общий финиш и прозрачность для команды.
• Финансовая оптимизация проектов: построение и анализ финансовых моделей, управление себестоимостью, обеспечение соблюдения бюджета.
• Интеграция ERP/цифровых инструментов под специфику строительного производства; формирование управленческой отчетности.
• Управление качеством и безопасностью на всех стадиях строительства; внедрение системы авторского надзора.
• Подбор и управление подрядчиками, формирование пула проверенных партнеров и развитие долгосрочных отношений.
• Контроль сроков и рисков, минимизация задержек на критических этапах.
• Управление изменениями и адаптация процессов под темпы активного роста компании.

Требования:

• Образование: высшее техническое.
• Опыт работы: 7–10 лет в строительной отрасли, из них 5+ лет на руководящих должностях (технический директор, директор по строительству, главный инженер девелопера).
• Сферы деятельности: девелопмент, управление строительными проектами полного цикла (от идеи/земли до ввода в эксплуатацию); опыт работы с объектами недвижимости (жилые или коммерческие).
• Опыт управления портфелем проектов и выстраивания процессов в организациях, находящихся в стадии активного роста и масштабирования.
• Управление проектами: знание методологий проектного управления, работа с графиками разной детализации.
• Финансы: построение и анализ финансовых моделей, управление себестоимостью.
• Техническая экспертиза: знание СНиП, ГОСТ, стандартов качества, охраны труда и техники безопасности; знание AutoCAD, умение читать чертежи.
• Снабжение: автоматизация тендерных процедур и управление складской/логистической цепочкой.
• Управление: проектирование оргструктур, распределение зон ответственности, построение систем отчетности, управление изменениями.
• 1С:Строительство/ERP, Битрикс24.
• Системное мышление, проактивность, стрессоустойчивость, ответственность, аналитический склад ума, умение работать в команде и в условиях многозадачности, коммуникативность и грамотная речь.

Условия:

- Трудоустройство в соответствии с ТК РФ

- График работы 5/2, с 09:00 до 18:00 или 08:00-17:00

- Заботимся о здоровье: ДМС (по окончанию испытательного срока)

- Своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц

- Возможность карьерного и финансового роста

- Обучение