Руководитель службы эксплуатации

В новое здание медицинского центра (4 этажа, прилегающая территория, недавно сделан ремонт) ищем руководителя службы эксплуатации.

Задачи:

• Обеспечение безаварийной работы инженерных систем и инженерного оборудования (вентиляция, кондиционирование, освещение, отопление, водоснабжение и т.д.);
• Обеспечение бесперебойного снабжения коммунальными услугами помещений Медицинского центра;
• Своевременное проведение плановых ТО, ППР, дезинфекции;
• Ведение эксплуатационной документации по объекту;
• Анализ состояния инженерного оборудования;
• Устранение аварийных ситуаций и ликвидация их последствий;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и с проверяющими структурами в зоне своей ответственности;
• Поиск, организация и контроль подрядчиков по проведению общестроительных и ремонтных работ, а также по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования;
• Приемка выполненных работ (оказанных услуг), в соответствии с действующими договорами и контрактами;
• Разработка реестра задач и заявок, связанных с исправной работой, техническим обслуживанием и ремонтом инженерных систем, оборудования и конструкций здания и контроль их выполнения;
• Ответственность за контроль обслуживания лифтового оборудования;
• Бюджетирование, расчет затрат на ремонтно-строительные работы с составлением смет;
• Заблаговременное планирование и обеспечение закупки запасных частей и материалов для содержания и ремонта здания, помещений, инженерных систем и оборудования, контроль их рациональное использование;
• Подготовка помещений и прилегающей территории к осенне-зимней эксплуатации.

Требования:

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы в службе эксплуатации зданий и сооружений на руководящей должности от 3-х лет.
• Наличие удостоверения по электробезопасности 3-4 группы.
• Наличие профильного образования по специальности (вк-теплотехника, электрика, вентиляция и кондиционирование, автоматика) будет являться преимуществом.
• Техническая грамотность.

• Опыт взаимодействия с надзорными государственными органами, ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями.
• Знание нормативной базы в области эксплуатации, охраны труда, строительства, ремонтных работ и т.д..
• Знание инженерных систем зданий (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжения, вентиляция, кондиционирование и пр.).
• Знание технологий выполнения общестроительных, строительно-монтажных и ремонтных работ.
• Владение Word, Excel и специализированными техническими программами.

Предлагаем:

• Заработная плата (белая), определяется по результатам собеседования в зависимости от квалификации и опыта работы.
• Оформление по ТК РФ.
• Комфортный офис со свежим ремонтом в пешей доступности от метро Щукинская и МЦК Стрешнево.