Финансовый директор (девелопмент)

Обязанности:

• Отрасль: Обязательно опыт работы в девелопменте (жилая, коммерческая недвижимость, mixed-use) не менее 5-7 лет на руководящих финансовых позициях (CFO, Финансовый директор проекта, Зам. Финансового директора). Понимание полного цикла проекта (земля -> проектирование -> стройка -> продажа/эксплуатация).
• Масштаб: Опыт работы с крупными проектами (от 1 млрд руб.). Опыт управления финансами компании с оборотом более 1 млрд.

Ключевые Зоны Ответственности:

• Управление денежными потоками (Cash Flow): Прогнозирование, планирование, контроль в условиях длительных инвестиционных циклов и высокой волатильности доходов/расходов. Оптимизация оборотного капитала.
• Финансовое планирование и анализ (FP&A): Разработка и контроль исполнения бюджетов (БДДС, БДР), инвестиционных планов. Финансовый анализ проектов (NPV, IRR, ROI, Payback Period). Анализ рентабельности проектов и бизнес-направлений.
• Привлечение и структурирование финансирования: Опыт работы с банками (проектное финансирование, кредитные линии, банковские гарантии), фондами, инвесторами (включая структурирование сделок).
• Управление финансовыми рисками: Идентификация, оценка и хеджирование финансовых рисков (процентные, валютные, кредитные, ликвидности, риски проекта.
• Управление затратами (Cost Control): Системный подход к контролю и оптимизации строительных и непроизводственных затрат. Знание методов калькуляции в строительстве.
• Взаимодействие с регуляторами: Опыт прохождения аудитов (обязательный, налоговый, по МСФО), проверок.
  
  Технические Навыки:
• Финансовое моделирование: Экспертный уровень (Excel). Построение сложных моделей проектов с учетом различных сценариев, чувствительности параметров, структуры финансирования.
• Управленческий учет: Построение и развитие системы управленческого учета, релевантной для принятия решений в девелопменте (учет по проектам, ЦФО).
• ERP-системы: Опыт работы и, желательно, внедрения ERP-систем в девелопменте/строительстве (1С:ERP, SAP, Oracle, Yardi, ProEst и аналоги.
• BI-системы: Умение использовать инструменты бизнес-аналитики для визуализации данных и отчетности (Power BI, Tableau, Qlik).
• Оценка: Базовые навыки оценки недвижимости и земельных участков.

Требования:

• Высшее образование: Финансы, Экономика, Бухгалтерский учет. Предпочтительно магистратура (MBA, Финансы, Управление проектами).
• Опыт работы в девелоперских отраслях, проектах, взаимодействие с банками/инвесторами.
• Знание нормативной базы: Уверенное понимание РСБУ (преимущество: знания МСФО (особенно IFRS 15, IAS 16, 23, 40)). Знание налогового законодательства (НДС, налог на прибыль, особенности налогообложения в девелопменте).
• Знание отраслевых стандартов: Понимание специфики учета в девелопменте (учет затрат по проектам, распределение НЗП, признание выручки по ДДУ/договорам подряда).
• Опыт управления финансами в период кризиса / реструктуризации: Умение принимать сложные решения.

Условия:

• Оформление с первого дня в соответствии с ТК РФ;
• Официальная заработная плата;
• Испытательный срок 3 месяца по ТК РФ;
• Работа в центре Москвы, 10 минут пешком от м. Белорусская;
• График работы 5/2, полный рабочий день с 9.30 до 18.30 (возможность выбора режима работы);
• ДМС со стоматологией, полис ВЗР, Страхование жизни после испытательного срока после прохождения испытательного срока;
• Корпоративный спорт;
• Возможность профессионального и карьерного роста.