Менеджер по развитию сети wellness отелей (поиск локаций)

Регион: Вся Россия (офисная/удаленная работа с разъездами / командировками)

В связи с активной стратегией роста мы ищем «драйвера» от гостиничного бизнеса, который возьмет на себя ключевую миссию — поиск лучших «золотых» участков.

Чем предстоит заниматься

• Поиск и аналитика: Самостоятельный поиск земельных участков и объектов недвижимости (под строительство \реконструкцию) или открытие отелей в целевых городах РФ.
• Геомаркетинг: Глубокий анализ трафика (автомобильного, пешеходного, туристического), транспортной доступности, «якорных» объектов (аэропорты, бизнес-центры, достопримечательности) и конкурентного окружения. Знание на опережение о каких-то крупных федеральных / региональных проектах/ открытиях на территории РФ, которые могут стать полезными для развития сети.
• Due Diligence локаций: работа с площадками, электронными торгами, выезд на места, первичная оценка градостроительного потенциала (ГПЗУ), наличия инженерных мощностей и ограничений.
• Переговоры с собственниками: Установление первичного контакта с арендодателями, собственниками зданий или девелоперами, проведение предварительных переговоров о коммерческих условиях (ставка, инженерные платежи, арендные каникулы).
• Финализация проекта. Оформление сделки по аренде, покупки земли, здания под ключ для передачи далее полноценный объект внутренним службам Компании.
• Документооборот: Подготовка паспорта объекта для инвестиционного комитета, визуализация данных (презентации, карты, расчеты окупаемости).

Кого мы ищем

Опыт:

• Успешный опыт в поиске и открытии коммерческой недвижимости от 6 лет (отели, салоны красоты, общепит, ритейл).
• Реализованные проекты «с нуля»: вы своими руками нашли и запустили минимум 2–3 объекта.
• Высокий уровень работоспособности, умение планировать и соблюдать сроки в условиях многозадачности, способность работать как в команде, так и самостоятельно.
• Стремление добиваться поставленных целей, высокая степень ответственности и самоорганизованности.

Знания и навыки:

• Знание карты России не по учебнику: понимание региональной специфики, логистических коридоров и туристических потоков.
• Уверенное владение геоинформационными системами (ГИС), 2ГИС, Публичной кадастровой картой, аналитикой мобильных операторов.
• Навык быстрого скетча: умение на коленке посчитать P&L локации, воронку гостей и RevPAR, исходя из потоков.
• Умение «разговорить» любого собственника и найти контакт там, где его официально нет.
• Опыт развития территории в рамках коттеджных поселков, загородных гостиниц как преимущество.
  

Мы предлагаем

• Конкурентный фикс + весомое единоразовое или квартальное премирование за каждый подписанный договор / открытый объект (обсуждаем прозрачно).
• Компенсация командировочных расходов (перелеты, гостиницы, мобильная связь) без бюрократии. Предоставляем все необходимые цифровые инструменты для аналитики.
• Возможность видеть, как благодаря вам на карте страны появляются новые здания с логотипом сети.
• Горизонтальная структура, быстрые решения без долгих согласований.

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ (официальное трудоустройство в штат компании).
• Формат работы – гибрид, пятидневка. Частично в офисе, частично удаленно по согласованию с руководством. Присутствие в офисе в дни встречи с акционером. Гибкий график начала работы, 8-ми часовой рабочий день. Переработки по необходимости.
• Социальные гарантии: оплачиваемый больничный лист, оплачиваемый отпуск.
• Работа в динамично развивающейся компании.
• Разъездной характер работы.