Юрист

Обязанности:

1. Договорная работа и экспертиза документов:

• Полный цикл договорной работы: разработка типовых форм, правовая экспертиза и согласование договоров аренды, субаренды и сопутствующих соглашений.
• Подготовка протоколов разногласий, содействие менеджерам по ведению переговоров с контрагентами по условиям договоров.
• Экспертиза договоров по формам контрагентов, выявление правовых и коммерческих рисков.
• Подготовка юридических заключений по договорам (и их неотъемлемым частям) и входящей корреспонденции.

2. Юридическое сопровождение сделок:

• Правовая поддержка процессов открытия новых объектов (сделки по аренде и субаренде).
• Комплексная проверка (due diligence) объектов недвижимости: анализ правоустанавливающих документов, включая сложные цепочки собственности, проверка наличия обременений недвижимости, включая поиск и анализ документов-оснований обременения (акты государственных органов, в т.ч. судебные акты).
• Работа с различными видами прав на объекты: долевая и совместная собственность, доверительное управление, безвозмездное пользование и др.
• Анализ правоустанавливающих документов и сведений ЕГРН.

3. Внутренняя оптимизация и консультирование:

• Разработка и актуализация типовых форм договоров и внутренних регламентов.
• Консультирование сотрудников компании по правовым вопросам, связанным с арендой недвижимости и недвижимости, находящейся в собственности компании.
• Анализ и оптимизация бизнес-процессов в рамках направления, включая выявление неоптимальных бизнес-процессов и внесение предложений по их улучшению.

Требования:

• Высшее юридическое образование.
• Опыт работы юристом от 3 лет в сфере договорного права, в идеале с фокусом на аренду коммерческой недвижимости.
• Опыт правового сопровождения полного цикла сделок по аренде/субаренде недвижимости: от проверки объекта до подписания договора.
• Обязателен уверенный опыт работы с ЕГРН и проведения юридической экспертизы правоустанавливающих документов.
• Знание гражданского законодательства, в частности норм, регулирующих арендные отношения, сделки с недвижимостью.
• Навык ведения переговоров и подготовки протоколов разногласий.
• Умение четко и структурированно излагать позицию в письменной форме.
• Приветствуется опыт работы в федеральных сетевых и ритейл-компаниях с массовым открытием объектов.
• твердость, умение держать удар, работать под давлением, отрабатывать возражения смежных подразделений.

Мы предлагаем:

• Официальное оформление с первого рабочего дня, бессрочный трудовой договор.
• Полностью белую заработную плату, размер по результатам собеседования. Выплаты дважды в месяц, строго без задержек.
• График работы пн-пт 09.30-18.00. Возможен переход на гибридный график после погружения и согласования с руководителем.
• Корпоративный ноутбук, постоянная техподдержка.
• ДМС, фитнес.
• Современный офис в стиле open space в 10 мин пешком от м. Старая деревня, только после ремонта, с уютной кухонной зоной, мягкими лаунж-зонами с кофе и чаем.
• Персональные скидки в магазинах сети.
• Партнерские скидки по программе Best Benefits .
• Насыщенную корпоративную жизнь: еженедельные розыгрыши призов, творческие конкурсы для сотрудников и их детей в корпоративном канале, квизы и квартирники, праздничные вечеринки.
• Приветственный набор, брендированные подарки к праздникам для сотрудников, сладкие подарки для детей, наборы для первоклассников.