Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений/ Технический руководитель объектов

ООО «ПРЕСТИЖ»

Мы — компания, управляющая объектами производственно-складской недвижимости. В связи с расширением зоны ответственности и увеличением количества объектов, мы ищем опытного профессионала, готового взять на себя полный цикл технического управления инженерными системами.

Важно: работа носит разъездной характер. Вам предстоит оперативно перемещаться между нашими объектами, контролировать состояние инфраструктуры и лично присутствовать при проведении ключевых работ. Зона ответственности — южная часть Санкт‑Петербурга и Ленинградской области (районы Шушары, Колпино, Пушкин, Фёдоровское).

Чем предстоит заниматься:

• Организация надежной, безопасной и бесперебойной эксплуатации объектов производственно-складской недвижимости;
• Эксплуатация инженерных систем: газовая и твердотопливная котельные, газовая система «темного» лучистого инфракрасного отопления, электроснабжение и освещение, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение (ГВС и ХВС) и канализации, отопление и теплоснабжение, грузоподъёмные механизмы, пожарная сигнализация и пожаротушение, систем контроля доступа, систем видеонаблюдения;
• Взаимодействие с поставщиками энергоресурсов, сбор и сдача показаний приборов учета);
• Контроль за исполнением договоров на сервисное обслуживание, контроль работы подрядчиков, расходования материалов;
• Составление и ведение документов по сервисным контрактам (план-графиков работ, приемка работ, ведение журналов производства работ, журналов инструктажа по техники безопасности и охране труда и пр.);
• Контроль за наличием и сроками действиями допусков, аттестаций и пр. разрешений у персонала;
• Формирование заявок и закупка оборудования, инструментов, расходных материалов;
• Своевременная поверка приборов учёта энергоресурсов, КИП и автоматики;
• Составление и анализ технических заданий, технических регламентов, проверка смет на ремонтные работы, ведение технической документации;
• Согласование договоров аренды в технической части, контроль выполнения договорных отношений арендаторами;
• Проверка проектно-сметной документации, выявление замечаний, сокращение стоимости по смете;
• Участие в проверке технического состояния сооружений, качества ремонтных работ;
• Анализ причин аварий и повреждений инженерных систем и разработка мер по их предупреждению;
• Взаимодействие с заказчиками и подрядчиками, в т.ч. с подрядными организациями (пожарное оборудование, газовое оборудование);
• Управление техническим персоналом;
• Организация и выполнение мероприятий по охране труда, пожарной безопасности, ГО;
• Обеспечение работоспособности технических средств охраны.

Мы ждем от вас:

Профессиональные навыки:

• Высшее техническое образование;
• Стаж работы в должности инженера не менее 2 лет;
• Отличное знание всех инженерных систем зданий;
• Организация технической эксплуатации, обслуживания, текущего и капитального ремонта зданий и сооружений, согласно действующих норм и правил;
• Опыт управления персоналом (контроль, постановка задач);
• Умение «читать» строительные чертежи и проектно-сметную документацию, знать современные принципы, технологии и материалы, применяемые при возведении объектов, системы и методы проектирования;
• Владение офисными приложениями (Word, Excel) на уровне уверенного пользователя;
• Подача ежемесячных отчетов по энергоресурсам;
• Опыт общения с инспекциями.

Знания:

• Правил по эксплуатации тепловых энергоустановок;
• Правил по газу;
• Правил по охране окружающей среды;
• Правил и норм охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности;
• Правил внутреннего трудового распорядка.

Приветствуется:

• Ответственный за ОПО;
• Знание Федерального закона "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" № 116-ФЗ от 21.07.1997 и подзаконных актов, требований СНиП, СП;
• Опыт работы с газовым оборудованием.

Что мы предлагаем:

• Стабильность: Работа в уверенной компании с четкими процессами.
• График: 5/2, с 09:00 до 17:00 (готовность к возможным переработкам в случае аварийных ситуаций).
• Профессиональный рост: Сложные и интересные задачи, требующие экспертного подхода.
• Достойные условия: Обсуждаются индивидуально с успешным кандидатом.

Если вы готовы взять ответственность за техническую сторону бизнеса и любите динамичную работу «на объектах», а не в душном офисе — откликайтесь!