Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Санкт-Петербург, Софийская улица, 60П

Метро: Дунайская

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Техническое обслуживание и ремонт
- Организация и контроль работ по технической эксплуатации и содержанию зданий, прилегающих территорий, внутренних и внешних инженерных систем, и сетей зданий и обеспечение их исправного состояния и безаварийной работы.
- Контроль состояния ограждающих конструкций (стены, крыши, полы), организация и контроль выполнения общестроительных работ.
- Участие в подготовке и проверке проектов договоров с организациями, оказывающими коммунальные услуги, выполняющими работы по сервисному обслуживанию и ремонту инженерных систем/оборудования, подготовка технических заданий на выполнение работ.
- Контроль и координация работы подрядных организаций при проведении ремонтных и сервисных работ. Контроль качества работ по техническому обслуживанию и ремонту зданий, помещений, систем и оборудования, выполняемых подрядными специализированными организациями.
- Контроль за качественным и своевременным выполнением поручений руководства и заявок арендаторов силами собственного линейного/эксплуатационного персонала.
- Организация допуска собственного персонала и персонала подрядных организаций к производству работ в соответствии с требованиями правил охраны труда, пожарной безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности (наряд-допуск, распоряжение, акт допуск). Осуществление контроля за соблюдением правил охраны труда, пожарной, промышленной, энергетической и техники безопасности техническим персоналом.
- Мониторинг состояния и управление инженерными системами, в том числе электроснабжения, теплоснабжения, холодоснабжения и вентиляции, для поддержания необходимых условий, пользования помещениями.
Безопасность и нормативное соответствие
- Обеспечение соблюдения требований пожарной безопасности и охраны труда.
- Участие в работе комиссий по проверке знаний, по проведению специальной оценки условий труда, по приемке специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты.
- Проведение инструктажей собственного эксплуатационного персонала и персонала подрядных организаций.
- Контроль соблюдения Арендаторами норм и правил эксплуатации зданий и сооружений.
- Подготовка и ведение технической документации, отчетности по эксплуатации.
- Ведение инвентарного учета наличия и движения инженерных систем/оборудования, подготовка документов на их списание (при необходимости).
- Подготовка, оформление, проверка, подписание, технической документации, дефектных актов, актов осмотра, исполнительной документации.
- Оперативное взаимодействие с экстренными службами, надзорными органами и городскими службами в том числе в случаях предотвращения возникновения нештатных ситуаций, участие в устранении причин и последствий таких ситуаций.
Планирование и оптимизация
- Разработка графиков технического обслуживания и ремонтов.
- Подготовка предложений по формированию планового годового бюджета организации на проведение технического обслуживания и ремонтов.
- Анализ состояния оборудования и конструкций, предложение мероприятий по улучшению эксплуатационных характеристик.
- Оптимизация затрат на эксплуатацию и ремонт.
Взаимодействие с другими подразделениями
- Участие в приемке новых объектов и модернизации существующих.
- Участие в сдаче/приемке помещений в аренду/из аренды, подготовка актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
- Участие и подготовка писем/обращений в рамках деловой переписки с арендаторами, предприятиями и организациями по вопросам технического обслуживания и содержания зданий/помещений.
- Участие в подготовке и подготовка обоснований для соблюдения своевременного предъявления претензий, санкций и исков за невыполнение или некачественное и несвоевременное выполнение условий договоров.
Аварийное реагирование
- Организация оперативного устранения аварийных ситуаций.
- Ведение журнала аварий и инцидентов, анализ причин и разработка мер по их предотвращению.

Требования:

Высшее техническое образование.
Опыт работы на аналогичной должности не менее 3 лет.
Знание нормативных документов в области эксплуатации зданий, пожарной и электробезопасности, и охраны труда.
Высокий уровень ответственности, оперативность и умение работать в команде.

Условия: