Управляющий Зданием (ТехноПарк)

Требуется управляющий зданием 13.800м2

Айманова 24

Обязанности:

• Поиск и привлечение новых арендаторов (резидентов): активные продажи, обработка входящих заявок, проведение презентаций и показов помещений Технопарка.

• Полное сопровождение сделок: ведение переговоров, заключение, продление и расторжение договоров аренды.

• Контроль дебиторской задолженности: отслеживание своевременности оплат за аренду и коммунальные услуги.

• Контроль коммунальных служб: мониторинг показаний счетчиков, оптимизация расходов на свет, воду, отопление, вентиляцию и интернет. Взаимодействие с монополистами (Астана-РЭК, Астана Су Арнасы и др.).

• Организация текущего ремонта: оперативное устранение мелких поломок, координация работы сантехников, электриков, мастеров.

• Взаимодействие с подрядчиками: поиск и контроль работы клининга, охраны, служб дезинсекции, обслуживания лифтов и систем пожарной безопасности.

• Поддержание порядка: регулярный обход здания и прилегающей территории, контроль соблюдения правил внутреннего распорядка Технопарка.

• Работа с запросами резидентов: оперативное решение бытовых и технических проблем арендаторов («одно окно»).

• Ведение отчетности: составление бюджетов на эксплуатацию, отчетов по доходам/расходам для руководства.

Требования к кандидату

• Опыт работы: от 3-х лет в сфере управления коммерческой недвижимостью (Бизнес-центры, ТРЦ, коворкинги, технопарки).

• Навыки продаж: успешный опыт привлечения арендаторов B2B, умение вести переговоры на уровне первых лиц компаний.

• Техническая грамотность: понимание принципов работы инженерных систем здания (HVAC, электрика, слаботочные системы, пожарная безопасность).

• Ключевые навыки и знания

• Знание нормативно-правовых актов РК, регулирующих сферу ЖКХ и аренды коммерческой недвижимости.

• Умение работать с договорами, актами приема-передачи и первичной бухгалтерией.

• Свободное владение русским языком, знание казахского языка (будет большим преимуществом для переговоров и работы с госорганами).

Личные качества

• Хозяйственность и внимание к деталям (замечать каждую перегоревшую лампочку или трещину).

• Высокий уровень стрессоустойчивости и навыки разрешения конфликтов.

• Проактивность — способность работать в режиме многозадачности без постоянного контроля со стороны руководства.

• Стабильная заработная плата + % (бонусы) за привлечение новых арендаторов.

• Официальное трудоустройство согласно ТК РК.

• Рабочее место в современном Технопарке Астаны.