Ведущий менеджер по продажам

«БизнесМетр» — динамично развивающаяся компания на рынке недвижимости Москвы и Московской области. Мы специализируемся на аренде и продаже коммерческих помещений: офисов, торговых площадей, складов и производственных объектов.

Мы ищем опытного менеджера по работе с коммерческой недвижимостью, который готов присоединиться к нашей команде и внести вклад в развитие бизнеса. Если у вас уже есть успешный опыт сделок и желание расти дальше — мы будем рады видеть вас в нашей компании!

Что мы готовы предложить:

• достойный уровень дохода: фиксированная часть — 80 000 рублей плюс повышенный процент с каждой закрытой сделки (размер вознаграждения зависит от масштаба и сложности проекта);

• формат оформления обсуждаем индивидуально;

• удобный гибкий график: вы сможете рационально распределять время с учётом выездов на объекты и деловых встреч (в отдельных случаях возможны встречи и в выходные);

• чёткие карьерные ориентиры: у вас есть шанс быстро вырасти от уверенного специалиста до ведущего менеджера или возглавить направление;

• понятную систему мотивации: прозрачные KPI и понятные условия начисления бонусов помогут вам уверенно планировать свой заработок;

• доступ к богатой базе объектов и клиентов компании — вы сразу получите ресурс для результативной работы;

• оснащённое рабочее место и инструменты, необходимые для эффективной деятельности;

• командную поддержку: вы сможете перенимать лучшие практики у коллег и делиться собственным опытом;

• возможности для прокачки навыков: мы проводим тренинги и семинары по техникам продаж, ведению переговоров и актуальным трендам рынка недвижимости;

• право голоса в развитии отдела: ваши идеи по улучшению работы и росту продаж будут услышаны и рассмотрены.

Ваши ключевые задачи:

• выстраивать поток новых клиентов — активно искать арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости, используя разные каналы привлечения;

• давать клиентам развёрнутые консультации по аренде и реализации офисов, складов, торговых и производственных помещений;

• выявлять потребности заказчиков, подбирать релевантные объекты, организовывать просмотры и эффектные презентации помещений;

• проводить переговоры, грамотно снимать возражения и доводить сделки до успешного завершения;

• исследовать рынок коммерческой недвижимости Московского региона: фиксировать изменения цен, оценивать баланс спроса и предложения, отмечать перспективные районы и форматы объектов;

• отслеживать действия конкурентов и на основе анализа предлагать решения, которые помогут усилить позиции компании и скорректировать ценовую и маркетинговую стратегию;

• наращивать и эффективно использовать свою клиентскую базу, стимулировать повторные обращения и работать с рекомендациями;

• поддерживать связь с собственниками, арендодателями и инвесторами, укрепляя долгосрочные партнёрские отношения;

• курировать сделки от первого контакта до финального подписания документов и последующего сопровождения;

• готовить полный комплект документов, необходимых для оформления сделок;

• управлять размещением объявлений на профильных площадках (Cian, Avito и других), следить за их актуальностью и оценивать результативность публикаций;

• вести подробную отчётность, своевременно обновлять информацию в CRM и Excel, готовить аналитические сводки для руководства.

Какими компетенциями вы должны обладать:

• стаж в сфере аренды и продажи коммерческой недвижимости — от 1 до 3 лет;

• подтверждённые успешные кейсы в сделках с коммерческими объектами (рассмотрим ваше портфолио или краткие описания реализованных проектов);

• понимание особенностей разных сегментов рынка (офисная недвижимость, ритейл, складские помещения, производственные площади и т. д.);

• отточенные навыки переговоров и уверенная работа с возражениями;

• умение анализировать рыночные показатели, строить прогнозы и ориентироваться на ключевые метрики эффективности;

• уверенное владение MS Excel (в том числе сводными таблицами и формулами), CRM‑системами, а также площадками Cian и Avito;

• чёткая и грамотная речь (устная и письменная), умение эффектно презентовать объекты и вести деловую коммуникацию;

• знание юридических нюансов, характерных для сделок с коммерческой недвижимостью;

• устойчивость к нагрузкам, ориентация на результат и способность самостоятельно принимать взвешенные решения;

• готовность к активной разъездной работе — выезды на объекты и встречи с клиентами в различных районах города обязательны;

• наличие собственной сети деловых контактов в сфере коммерческой недвижимости станет весомым плюсом.