Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности:

Технический надзор и обслуживание: Регулярные осмотры, Проведение плановых и внеплановых осмотров технического состояния конструкций зданий(фундамент, стены, кровля)

Контроль инженерных систем: Отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электросети

Аварийные ситуации: оперативное реагирование при поломках, организация устранения аварий.

Подготовка к сезону: Подготовка МКД к осенне-зимнему и весенне-летнему периодам(проверка кровли, дверей, окон, стен, ТП, и.т.д)

Организация ремонтов и модернизации: Составление графиков ППР и технического обслуживания, формирование заявок на покупку материалов и оборудования. Надзор за качеством выполнения ремонтных работ как силами собственных сотрудников, так и внешними подрядчиками. Приемка выполненных работ, подписание актов.

Работа с жалобами: Прием заявок и обращений от жильцов и оперативное их решение.

Хозяйственное обеспечение объекта: Определение потребности в материально-технических ресурсах и предметах хозяйственного обихода.

Организация закупок, поиск поставщиков.

Учет материальных ценностей.

Обеспечение чистоты и порядка в домах и на прилегающих территориях(контроль дворников, уборщиц)

Организация работы технического и обслуживающего персонала(уборщики, дворники, разнорабочие, электрики, сантехники)

Контроль трудовой дисциплины, составление графиков работы и выдача заданий подчиненным.