Инженер эксплуатации / Заведующий хозяйством / Технический директор объекта недвижимости

Обязанности:

1.Технический надзор и обслуживание:

Регулярные осмотры: Проведение плановых и внеплановых осмотров технического состояния конструкций зданий (фундамент, стены, кровля, перекрытия).

Контроль инженерных систем: Отслеживание работоспособности отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электросетей и систем кондиционирования.

Аварийные ситуации: Оперативное реагирование при поломках, организация устранения аварий, координация действий дежурных служб.

Подготовка к сезону: Подготовка здания к осенне-зимнему и весенне-летнему периодам (опрессовка систем, проверка кровли, утепление).

2. Организация ремонтов и модернизации:

Планирование: Составление графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР) и технического обслуживания.

Сметы и закупки: Оценка стоимости работ, составление проектно-сметной документации, формирование заявок на покупку строительных материалов и оборудования.

Контроль качества: Надзор за качеством выполнения ремонтно-строительных работ — как силами собственных сотрудников, так и внешними подрядчиками.

Приемка работ: Участие в приемке выполненных работ, подписание актов.

Работа с жалобами: Прием заявок и обращений от арендаторов или жильцов, оперативное решение их вопросов по комфорту и содержанию помещений.

Хозяйственное обеспечение объекта:

Определение потребности в материально-технических ресурсах и предметах хозяйственного обихода.

Организация закупок: поиск поставщиков, оформление заявок и контроль исполнения договоров.

Учет материальных ценностей, мебели, оборудования, инвентаря и проведение их своевременной инвентаризации.

Обеспечение чистоты и порядка во всех помещениях и на прилегающей территории (контроль за клинингом).

Соблюдение правил противопожарной безопасности, производственной санитарии и охраны труда.

Организация работы технического и обслуживающего персонала (уборщики, дворники, разнорабочие, электрики, сантехники).

Контроль трудовой дисциплины, составление графиков работы и выдача заданий подчиненным.

​​​

Заработная плата: от 80.000( на первоначальном этапе)

Адрес: работа на объекте в Ленинском районе