Главный специалист (по эксплуатации и ремонту зданий, сооружений)

Осуществлять технический надзор за выполнением всех работ по капитальному (текущему) ремонту, ремонту собственными силами в учреждении.

Осуществлять контроль за выполнением работ по проектированию.

Осуществляет оперативный контроль за ходом работ на объектах, находящихся в оперативном управлении учреждения, за обеспечением технической документацией, оборудованием, инструментом, материалами, комплектующими изделиями, транспортом, погрузочно-разгрузочными средствами и т.п.

Планировать работы по проектированию, капитальному (текущему) ремонту, ремонту собственными силами.

Определять объемы ремонтно-строительных и проектных работ, составлять технические задания, технические части, дефектные ведомости, ведомости объемов работ, акты осмотра, акты обследования и иные документы необходимые для обоснования и проведения капитального (текущего) ремонта, оформлять отчетную документацию на расход материалов.

Обобщать предложения по потребности в работах по технической эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту (капитальному, текущему, собственными силами), техническому перевооружению (модернизации), иным работам (услугам).

Осуществлять сбор и анализ фактического потребленного объема коммунальных услуг.

Осуществлять подготовку предложений по вопросам эксплуатации техническому обслуживанию Объектов.

Участвует в приемке сетей, зданий, сооружений вновь вводимых и после капитального ремонта.

Проводить (организовать проведение) техническое обследование помещений, зданий и сооружений (их элементов), давать заключение на проведение капитального (текущего) ремонта, инструментального обследования.

Участвует в закупочных процедурах, в части подготовки технической документации, обоснования цены контракта, необходимой для проведения торгов.

Проводит анализ работы и сбоев в работе технологического оборудования, разрабатывает мероприятия по улучшению технического обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений.

Совместно с техническими службами объектов обеспечивает своевременную подготовку технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт).

Выполнять мероприятия по своевременной подготовке объектов учреждения к отопительному сезону.

Формировать ежемесячные, квартальные, полугодовые и годовые заявки на материальные ресурсы, комплектующие и другие средства.

Осуществлять взаимодействие со специалистами учреждения, сторонними организациями при разработке проектной, технической документации, представляемой на аукционы, конкурсы, котировки.

Разрабатывать технические задания для подготовки проектной документации на выполнение работ по капитальному (текущему) ремонту (проведению аукционов, конкурсов, котировок в соответствии с действующим законодательством). Подготавливать и составлять заявки на проведение закупочных процедур с приложением технической части, обоснования НМЦК, запросом ценовых предложений и их ответами.

Осуществлять контроль за ходом исполнения государственных контрактов;

Контролировать сроки выполнения договорных обязательств подрядными организациями, объемы и качество производимых работ, соответствие качества применяемых материалов, изделий и конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, техническим регламентам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда и техники безопасности, требованиям пожарной безопасности.

Контролировать ход выполнения капитального (текущего) ремонта на соответствие объемов, сроков и качества применяемых материалов, изделий и конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам.

Участвовать в решении вопросов о внесении в проектную документацию изменений, при необходимости оперативно решать вопросы по замене материалов, изделий, конструкций (без снижения качества ремонтируемых объектов).

Осуществлять приемку законченных проектных и ремонтно-строительных работ.

Вести учет законченных проектных и ремонтно-строительных работ, готовить необходимые данные для контроля по выполнению соответствующих планов.

Составляет заявки, и спецификации на запасные части, строительные материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования.

Составлять отчетную документацию по итогам выполняемых работ за отчетные периоды (месяц, квартал, полугодие, год);

Осуществлять подготовку проектов приказов, писем, информационно-аналитических материалов, справок, отчетов, протоколов и других документов в соответствии с требованиями инструкции по делопроизводству Учреждения.

Участвовать, инициировать претензионно-исковую работу совместно со структурными подразделениями Учреждения

Соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, требования норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной безопасности.

Бережно относиться к имуществу работодателя и других работников.

При осуществлении деятельности, непосредственно связанной с приемом на хранение, хранением, учетом, отпуском (выдачей) материальных ценностей, принимает на себя полную материальную ответственность за недостачу вверенного ему Работодателем имущества.

В случае болезни или отсутствия по иной причине ставить в известность незамедлительно своего непосредственного руководителя или специалиста отдела кадров, сообщая предполагаемое время отсутствия. При отсутствии подобной возможности, передать сообщение через третьих лиц.

Добросовестно исполняет свои должностные обязанности, возложенные трудовым договором и настоящей должностной инструкцией.

Обеспечивает сохранность электронной карты – пропуска для входа в административные здания.

• высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий
• Главный специалист комплекса зданий должен знать: руководящие и нормативные документы, касающихся ремонта, энергетического обслуживания и эксплуатационных характеристик зданий и сооружений, технические характеристики, конструктивные особенности оборудования инженерных коммуникаций; правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии, противопожарной защиты; действующие стандарты, технические условия, положения и инструкции по составлению и оформлению технической документации; единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации зданий комплекса и прилегающей территории. Правила планирования, организации и выполнения работ по капитальному и текущему ремонту, техническому перевооружению (модернизации); технологию и организацию ремонтных работ, технического обслуживания и эксплуатаций зданий комплекса и прилегающей территории; порядок финансирования ремонтных работ, разработку и оформление проектно-сметной документации, организацию материально-технического снабжения, обоснования начальной максимальной цены контракта; порядок составления смет, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п. Порядок подготовки исходно-разрешительной документации для разработки проектно-сметной документации по капитальному и текущему ремонту, техническому перевооружению (модернизации); порядок разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации по направлению деятельности (технические задания, акты осмотра, дефектные ведомости, ведомости объемов работ и иные документы), ведения учета и составления отчетов по ремонтно-строительным работам; технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы зданий и оборудования комплекса, правила его технической эксплуатации, включая правила поддержания инженерных систем, инженерных сетей Объектов, иного оборудования и технических средств, используемых Учреждением (далее – Оборудование) в исправном состоянии, включая ремонт, техническое обслуживание, монтаж, демонтаж Оборудования, бесперебойную работу Оборудования; правила по охране окружающей среды, правила и нормы по охране труда и пожарной безопасности, правила внутреннего трудового распорядка.

• Главный специалист производственного отдела комплекса зданий административно подчиняется начальнику учреждения "Управление административными зданиями Правительства Хабаровского края" (г.Хабаровск)