Заместитель директора по строительству

Мы ищем в команду Заместителя Директора/Руководитель проекта отвечающего за техническо-операционную деятельность и организацию работы компании.

Обязанности:

• Контроль показателей по проектам и объектам;
• Ведение переговоров и договоренностей по условиям работы, оплаты и контролю сроков;
• Взаимодействие с заказчиками;
• Организация работы исполнителей, подрядчиков и субподрядчиков;
• Взаимодействие с поставщиками, государственными структурами и частными лицами по техническим и организационным вопросам;
• Работа с проектной документацией, чтение и навык составления смет («ГРАНД-Смета», AutoCAD), опыт подготовки локальных смет КС-2, КС-3;

• Организация и эффективное планирование производства строительных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами
• Ведение переговоров с представителями Заказчика;
• Контроль за своевременным выполнением работ и последующим оформлением документации у Заказчика;
• Составление заявок на транспорт, материалы, инструмент, контроль за их эффективным использованием;
• Определение потребности на участке строительства в рабочем, инженерно-техническом персонале;
• Организация получения давальческих материалов и оборудования; осуществление контроля их использования и списания;
• Оформление разрешений и допусков, необходимых для производства строительных работ на участке строительства;
• Осуществление контроля за проведение на участке строительства мероприятий по инструктажу и соблюдению работниками требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды;
• Контроль за расходованием средств на материально-технического обеспечения строительного производства;
• Распределение трудовых функций между работниками и осуществление контроля за выполнением поставленных задач;
• Организация полного цикла работ по направлению внешние инженерные системы (тепло, вода, канализация);
• Проверка и анализ проектной документации;
• Контроль и обеспечение устройства инженерных сетей, котельных, компрессорных, ИТП;
• Организация работ по монтажу и пуско-наладке инженерных систем (тепло, вода, канализация);
• Сдача в эксплуатацию инженерных систем (тепло, вода, канализация);
• Руководство командой инженеров по направлению инженерные системы (тепло, вода, канализация).
• Контроль работы по подготовке необходимой документации (разрешительной, проектной, исполнительной);
• Разрабатывает графики производства работ, финансирования;
• Подбор субподрядных организаций на строительно-монтажные работы;
• Распределяет задачи между участниками строительства объекта, осуществляет контроль над всеми процессами: снабжение, ПТО, согласование и получение ИРД, поставка, логистика, строительно-монтажные работы, решение вопросов с Заказчиком, ввод объекта в эксплуатацию.
• Техническое сопровождение проектной стадии (контроль над разработкой проектно-­сметной документации, проверка ПСД, выдача замечаний к ПСД и контроль над исполнением замечаний, согласованием ее в установленном порядке, передачей в экспертизу на утверждение), передача ПСД в подрядную организацию. Согласование тех. решений, принятых на объекте, с проектировщиками.
• Организация и управление строительством, технический надзор, участие в проведении приемочных комиссий, передача объекта в эксплуатацию. Проверка и согласование смет, КС-2, КС-3.

• Знание современных решений в области инженерных систем (теплоснабжения, водоснабжения, канализации), нормативно-технической документации по проектированию механических инженерных систем;
• Знание принципов работы, технических характеристик, условий монтажа и технической эксплуатации механических инженерных систем.
• Понимание рынка современного оборудования и материалов;
• Знание норм и правил проектирования, получения всех необходимых согласований и разрешений на монтаж и пусконаладочные работы инженерных сетей/систем;
• Знание основ ценообразования в строительстве;
• Знание нормативных документов, процедур взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, контролирующими органами.

Требования:

• Высшее строительное образование;
• Опыт работы на руководящих должностях (главный инженер, директор по строительству .) не менее 5-6 лет;
• Навыки ведения переговоров и менеджмента;
• Умение и навыки эффективно управлять временем и людьми, находящимися в подчинении.
• Способность работать с большим количеством информации.
• Высокая работоспособность и устойчивость к стрессам;
• Знание ПК на уровне грамотного пользователя ( 1С Word, Exсel, Битрикс 24)

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ, испытательный срок 3 месяца;
• Уровень дохода обсуждается на интервью индивидуально;
• Дистанционного формата работы не предполагается.