Директор по строительству (Калининград)

Группа компаний МБМ реализует крупные складские, логистические и индустриальные объекты в разных регионах России. Компания работает в формате генерального подряда, build-to-suit и собственных девелоперских проектов.

Мы усиливаем независимый контур строительного контроля и ищем руководителя, который сможет не просто проверять объекты, а построить управляемую систему технического надзора по всей группе.

Куда ищем сотрудника: Директор по строительству (под объект)

• Руководство строительной дирекцией и всеми производственными контурами группы MBM; организация работы руководителей проектов, прорабов, специалистов ПТО, РС и делопроизводителей площадок.

• Планирование, организация и контроль исполнения утверждённого ГПР по всем строительным площадкам одновременно; обновление сводного ГПР-факт по площадкам еженедельно.

• Формирование БюджПлана строительства; контроль БюджФакта в разрезе площадок и статей; эскалация критических отклонений бюджета финансовой дирекции и КРО.

• Подтверждение фактического выполнения работ, этапов и объёмов совместно с ПТО, строительным контролем и иными ответственными лицами.

• Организация своевременной подготовки заявок на материалы, технику, ресурсы и инициирование заявок на оплату по подтверждённому факту.

• Обеспечение строительной готовности объектов: координация подрядчиков и субподрядчиков, синхронизация планов мобилизации и графиков поставок в соответствии с ГПР.

• Контроль качества работ, соблюдения проектных решений и исполнительской дисциплины; организация устранения дефектов и предписаний стройконтроля.

• Незамедлительная эскалация технических, производственных, финансовых и правовых рисков, влияющих на изменение утверждённого ГПР или способных повлиять на срок, стоимость или качество реализации объекта.

• Участие в выборе подрядчиков совместно с тендерным отделом: предоставление технического задания, оценка участников, участие в заседании тендерного комитета с правом совещательного голоса.

• Инициирование замены подрядчика при отставании от ГПР на 15% и более, систематических нарушениях качества или иных основаниях, предусмотренных регламентом; направление заявки в тендерный отдел.

• Анализ причин отклонений по ГПР, бюджету и качеству; разработка и контроль реализации корректирующих и компенсирующих мероприятий совместно с руководителями проектов.

• Эскалация в юридический отдел случаев, требующих формальной претензии, взыскания или судебной защиты по договорам с подрядчиками.

• Формирование еженедельной и ежемесячной отчётности строительной дирекции: сводный ГПР-факт, реестр актов нарушений, статус компенсирующих мероприятий, отчёт по претензиям, рейтинг исполнительности подрядчиков, отчёт об исполнении ГПМ.

• Обеспечение соблюдения запретов, установленных регламентом строительной дирекции: недопущение подписания КС-2 без подтверждения ПТО, работ без договора, сокрытия отклонений от ГПР.

• Выполнение иных поручений генерального директора, связанных с профессиональной деятельностью по занимаемой должности.

Требования:

• Высшее профессиональное образование по направлению «Строительство».
• Стаж работы на руководящих должностях в строительной отрасли не менее 5 лет (в генподрядной / девелоперской структуре).
• Опыт на крупных промышленных, складских, логистических или производственных объектах.

• Директор по строительству должен знать:

Законодательные и нормативные правовые акты в области строительства, технического регулирования, охраны труда и промышленной безопасности;

Организацию и технологию строительного производства: порядок планирования, организации и контроля строительно-монтажных работ на нескольких площадках одновременно;

Методы формирования и ведения графика производства работ (ГПР) в посуточном разрезе; классификацию и порядок эскалации отклонений от ГПР;

Порядок формирования и контроля бюджета строительства (БюджПлан / БюджФакт); принципы бюджетной дисциплины на площадке;

Требования к исполнительной документации (ИД), актам освидетельствования скрытых работ, унифицированным формам КС-2, КС-3;

Порядок управления подрядными организациями: привлечение, оценка, претензионная работа, основания для замены подрядчика;

Принципы организации входного контроля материалов, требования к ГПМ и порядок формирования заявок на списание материалов;

Методы обработки информации с использованием современных технических средств; основы работы с корпоративными программными продуктами;

Основы трудового законодательства;

Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

Условия:

* 39:03:080914:681 - кадастровый номер участка

• Работа в управляющем контуре Группы МБМ.
• Прямое подчинение Генеральному директору.
• Крупные объекты в разных регионах РФ.
• Официальное оформление и условия обсуждаются с успешным кандидатом по итогам собеседования.
• Уровень дохода обсуждается индивидуально и зависит от опыта, масштаба компетенций и готовности брать ответственность за систему.