Финансовый контролёр строительного проекта

Компания TOUCH - инвестиционно-строительная компания полного цикла (заказчик-застройщик/технический заказчик/ген. подрядчик), реализуем проекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Екатеринбурге в сегментах премиум, бизнес и комфорт+. Представлены на рынке с 2004 года и продолжаем свое развитие.

Мы ищем финансового контролёра строительного проекта, а не финансового аналитика общего профиля.

Нам нужен специалист, который понимает строительную себестоимость, умеет работать с бюджетом проекта, договорами, КС, оплатами, обязательствами и видеть влияние отклонений на итоговую стоимость строительства.

Зона ответственности:
Контроль строительной себестоимости проекта: РСС, CAPEX, договоры, дополнительные соглашения, КС-2 / КС-3 / КС-6а, оплаты, авансы, удержания, штрафы, М-29, план-факт анализ и прогноз стоимости до завершения проекта.

Кандидат должен видеть всю финансовую цепочку проекта:
бюджет → договор → КС → оплата → обязательства → факт → отклонения → прогноз итоговой стоимости проекта.

Основные задачи:

• Ведение и контроль бюджета строительного проекта;
• Контроль исполнения бюджета по статьям затрат, лимитам и обязательствам;
• Проверка договоров и дополнительных соглашений на соответствие бюджету проекта и статье РСС;
• Проверка КС-2 / КС-3 / КС-6а относительно договора, бюджета и фактически выполненных работ;
• Контроль оплат подрядчикам, авансов, гарантийных удержаний, штрафов и взаимозачётов;
• Ведение учёта контрактации, выполненных работ, оплат, обязательств и факта.
• Проведение план-факт анализа по строительным затратам;
• Выявление отклонений, анализ причин и оценка влияния на бюджет проекта;
• Формирование прогноза финальной стоимости проекта до завершения строительства;
• Подготовка управленческой отчётности по стоимости строительства, отклонениям, рискам и прогнозу;
• Контроль полноты и корректности финансовых данных по проекту;
• Формирование замечаний к договорам, КС и заявкам на оплату;
• Инициация блокировки оплат при отсутствии бюджета, лимита, корректных данных или подтверждающих документов.

Обязательный опыт:

• Опыт финансового контроля, бюджетирования или управленческого учёта в строительных проектах;
• Практический опыт работы со строительной себестоимостью / CAPEX;
• Понимание РСС и умение проверять договоры, ДС и КС относительно бюджетной статьи;
• Опыт работы с КС-2, КС-3, желательно КС-6а;
• Опыт проверки договоров и дополнительных соглашений на соответствие бюджету проекта;
• Опыт план-факт анализа по строительным затратам с прогнозом финальной стоимости проекта;
• Опыт контроля оплат подрядчикам;
• Понимание авансов, гарантийных удержаний, штрафов, взаимозачётов;
• Понимание М-29 и логики списания материалов в строительстве;
• Умение выявлять отклонения по стоимости, объёмам, срокам и объяснять их причины;
• Уверенное владение Excel / Google Sheets.

Будет преимуществом:

• Опыт работы в девелоперской или строительной компании;
• Понимание логики работы технического заказчика / генподрядчика;
• Опыт выстраивания системы финансового контроля строительного проекта;
• Опыт работы в БИТ.Финанс или аналогичных системах управленческого учёта;
• Опыт подготовки управленческой отчётности для руководства / собственников.

Что мы предлагаем:

• Официальное оформление по ТК РФ;
• График работы: 5/2, офисный формат;
• Выезды на строительные площадки по необходимости.
• Участие в управлении финансовой дисциплиной строительного проекта;
• Работа в команде девелоперского / строительного проекта.;
• ДМС со стоматологией.