Управляющий загородной недвижимостью

Москва, Боровское шоссе

Метро: Боровское шоссе

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Организация и контроль надлежащей эксплуатации VIP объекта недвижимости высокой инженерной оснащенности
Контроль технического состояния, работоспособности, качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования объектов в соответствии с требованиями Собственника, а также требованиями нормативно-технических документов:
- техническими условиями;

- проектной и исполнительной документацией;

- руководствами по эксплуатации;

- инструкциями по монтажу оборудования;

- паспортами и др.
Организация и контроль исполнения договорных отношений по техническому обслуживанию инженерных систем на объектах (подрядчики регламентных и аварийных работ), взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами, сдача показаний приборов учета коммунальных услуг по объектам.
Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, оформление пакета документов для заключения договоров.
Закупка расходных материалов, моющих средств, хозяйственных принадлежностей и хозяйственного инвентаря, инструментов и материалов для ремонтных работ.
Контроль оплаты коммунальных услуг, оплата счетов на ТО, ремонтных работ.
Ежегодное составление и контроль бюджета расходов на содержание объектов.
Контроль клинингового обслуживания объекта:
- периодичность уборки;

- применяемые (одобренные Собственником) материалы;

- итоговое качество клининговых услуг.
Контроль соблюдения на VIP объектах требований существующих дизайн-проектов в части расстановки мебели, предметов интерьера, осветительных приборов и ландшафтного дизайна.
Руководство персоналом в составе техников-смотрителей, уборщиц, контроль соблюдения техническими специалистами существующих планов, стандартов, регламентов, нормативных документов по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерного оборудования.
Подготовка еженедельных/ежемесячных отчётов о проделанной работе, авансовых отчетов по закупкам, ведение таблиц по плановым работам;
Планирование и постановка задач подчинённым, анализ достигнутых результатов, внесение корректировок в рабочий процесс.

Требования:

Высшее инженерно-техническое (инженер-строитель/эксплуатация зданий и сооружений/инженер теплотехник/инженер-энергетик, инженер ОВиК)
Опыт работы от 5 лет (Руководителем эксплуатационного подразделения, обслуживающего объекты жилой недвижимости, загородные дома/квартиры)
Глубокие знания в области инженерных систем:

- системы приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения, с обеспечением заданных параметров воздуха в помещениях по влажности и температуре;

- системы бесперебойного питания, совмещенные с ДГУ;

- системы управления «Умный дом», реализованных на оборудовании KNX и Crestron.

- системы AV.

- системы диспетчеризации.

- бассейн, джакузи.

- автономная канализация и водоснабжение.

- готовность, в случае необходимости, работать руками.

Знание требований и норм ПБ и ОТ.

Опыт руководства ИТР/техническим персоналом.

Опыт эксплуатации нескольких объектов различного функционального назначения.
Ответственность, эффективная самоорганизация, умение работать в команде, пунктуальность, организованность.
ПК MS Office, AutoCad (желательно), 1С.

Условия:

Место работы на объекте собственника, частное домовладение, 2 км по Боровскому шоссе
График работы 5/2, с 10.00 до 19.00, возможно ненормированный график
Оформление по трудовому договору с самозанятым
З/плата 250000 руб., обсуждается

Посмотреть контакты работодателя