Администратор объектов / Управляющий объектами

Мы профессионально управляем коммерческой недвижимостью, обеспечивая собственникам высокую доходность, а арендаторам — оптимальные условия для бизнеса. Наша компания работает по принципам системного подхода и цифровизации процессов. В связи с расширением портфеля объектов нам требуется Администратор объектов недвижимости / Управляющий объектами.

Это позиция для организованного руководителя и сильного хозяйственника, который возглавит блок эксплуатации, возьмет под контроль работу линейного персонала и обеспечит идеальное техническое и санитарное состояние вверенных зданий.

Зоны ответственности:

• Управление эксплуатацией: Организация технического, аварийного и санитарного содержания объектов компании. Контроль исправности всех инженерных систем.
• Руководство персоналом: Координация и жесткий контроль работы штатных техников, рабочих, дворников и уборщиц (постановка задач, проверка качества, соблюдение дисциплины).
• Контроль ресурсов: Снятие и своевременная передача показаний приборов учета, жесткий контроль объемов потребления коммунальных ресурсов, исключение потерь.
• Взаимодействие с арендаторами: Оформление актов приема-передачи помещений, контроль соблюдения арендаторами правил эксплуатации зданий, оперативное решение их хозяйственных запросов.
• Отчетность: Ведение внутренней документации, предоставление прозрачных отчетов о выполненных работах и произведенных затратах руководству компании.

Требования к кандидату:

• Подтвержденный опыт работы в сфере эксплуатации недвижимости, управления объектами, ЖКХ или административно-хозяйственной деятельности (АХО) от 2–3 лет.
• Опыт руководства подчиненными (линейным персоналом, рабочими бригадами или подрядчиками).
• Базовое понимание принципов работы инженерных систем зданий (электрика, сантехника, отопление) — вы должны говорить с техниками на одном языке.
• Высокий уровень личной ответственности, развитые организаторские способности, системность в работе с документами и уверенное владение ПК.

Условия работы и компенсационный пакет:

• Стабильный доход: от 80 000 до 120 000 ₽. Заработная плата полностью прозрачна, вы будете четко знать, из каких показателей она складывается.
• Структура выплат: Фиксированная базовая часть + ежемесячные премии за выполнение ключевых показателей (техническое состояние объектов, отсутствие аварий, экономия ресурсов, качество работы персонала).
• Официальное оформление согласно ТК РФ, полностью своевременные выплаты.
• График работы: 5/2 (9:00–18:00), все выходные и праздничные дни согласно производственному календарю.
• Компенсация расходов на служебные поездки (ГСМ) и мобильную связь.
• Оборудованное рабочее место, доступ к корпоративной базе знаний и оплачиваемое обучение за счет организации.