Руководитель отдела продаж в доходную недвижимость

Сразу скажу, уровень дохода РОПа от 250 000 на входе и до 625 000 руб/мес.
Ищем РОПа в локацией в Москве/ МО для выездов на объекты.

1. О компании

Мы занимаемся созданием доходных ГАБов (готового арендного бизнеса) - от поиска и редевелопмента коммерческих помещений до посадки арендаторов и продажи объекта инвесторам.

Наша философия: создавать пространства, которые одновременно востребованы у покупателей, выгодны арендаторам и высокодоходны для владельцев.

Наша цель на 2026 год - построить работающий отдел продаж и заключает сделки на аренду или покупку помещений двух типов: от 100 до 200м² и помещения от 800 до 2000 м² для субаренды и/или их продажи.

2. Кого ищем

Мы ищем Руководителя отдела продаж (РОПа) - человека, который сочетает предпринимательское мышление, аналитический склад ума и способность вести сложные переговоры.

Ваша главная задача - находить прибыльные объекты коммерческой недвижимости, просчитывать их экономику, защищать на инвестиционном комитете и доводить до сделки.

Принципиальный момент: вы пройдёте весь путь сами (от поиска помещения до заключения договора), прежде чем учить этому брокеров. Мы не нанимаем руководителей, которые не умеют делать руками то, что потом требуют от команды.

3. Условия работы

• Оклад: 100 000 - 150 000 руб.

• Плюс бонусы: 100 000 - 525 000 за подписанные договоры аренды и за сданные помещения.

• Формат: Онлайн, но в локации Москва и МО для выездов на объекты. Раз в неделю встречи с директором офлайн.

• График: 5/2, гибкое начало — важны результат и встречи, а не время входа.

• Занятость: полная.

• Выплаты: оклад 2 раза в месяц, бонусы и проценты — по закрытии сделки / отчета.

• Обучение: 2–5 дней погружения в оценку ГАПов, финансовую аналитику, подготовку финансовых моделей и защиту на инвесткомитете. Всему остальному учим в процессе.

Карьерный рост:
РОП → Коммерческий директор → Директор по развитию.

Со временем в компании будут созданы эти позиции, и в первую очередь мы рассматриваем на них успешного РОПа.

4. Чем мы отличаемся

1. Высокий уровень дохода до 625 000 руб.

2. Реальный карьерный рост. Мы создадим позицию коммерческого директора и директора по развитию специально для сильного РОПа.

3. Короткое обучение главному. За 2–5 дней вы научитесь тому, на чём другие компании строят целые отделы: оценка ГАПов, финансовая аналитика и защита моделей.

4. Вы не будете сидеть в офисе без дела. Каждый ваш день приближает вас к сделке - вы ищете объекты, общаетесь с собственниками, считаете модели.

5. Вы первым проходите свой же путь. Прежде чем требовать результат от брокеров, вы доказываете себе и нам, что умеете делать всё сами. Это дает уважение команды и право управлять.

5. Что предстоит делать

1. Искать объекты под субаренду и последующую продажу - как малые (100–200 м²), так и крупные (от 800 до 2000м²). Источники: ЦИАН, профильные площадки, собственные контакты, текущие подрядчики.

2. Проводить первичную оценку - анализировать ликвидность, спрос, потенциал субаренды, отсекать неликвидные варианты.

3. Строить финансовую модель - рассчитывать окупаемость, годовой арендный поток, потенциальную прибыль.

4. Защищать объект на инвестиционном комитете - презентовать, аргументировать, дорабатывать по замечаниям.

5. Заключать сделку (аренда или покупка) - согласовывать условия с собственником, организовывать выход на сделку.

И только после этого - нанимать и обучать брокеров, делегировать им часть задач и масштабировать отдел.

6. Призыв к действию

Что делать дальше?

Шаг 1. Откликнитесь на вакансию. Отправим вам СРАЗУ демонстрацию должности в личный кабинет hh с детальным описанием компании, точными задачами, системой мотивации и пары уточнений о вас.

Шаг 2. Пройдите демонстрацию на 100%.

Шаг 3. Добро пожаловать в команду! =) Будет ОЧЕНЬ КРУТО!

Жду ваш отклик! До связи! Проходите ДЕМО и получайте оффер=)

Добро пожаловать в «Клубнику»! 🍓