Руководитель службы эксплуатации

Обязанности:

Осуществлять руководство техническими службами Бизнес-центра, контроль результатов их работы

Вести теплоэнергетическое хозяйство, организовывать эксплуатацию газовой котельной, в качестве ЕТО единой теплоснабжающей организации.

Быть назначенным ответственным за эксплуатацию тепловых энергоустановок.

Быть назначенным заместителем ответственного за электрохозяйство.

Руководить и принимать непосредственное участие в поиске неисправностей, принятие технических решений, устранение неисправностей, проведение планово-предупредительных работ, оптимизацию и повышение энергоэффективности и отказоустойчивости в работах на тепловых сетях, ИТП, электроустановках.

Организовывать работы сантехников/теплотехников. Обучать персонал правильным приёмам работ(наставничество)

Контролировать работу подрядных и обслуживающих организаций.

Заключать договора на техническое обслуживание оборудования и отдельных систем

Вносить предложения по оптимизации расходов, модернизации оборудования, повышение отказоустойчивости инженерных систем.

Проводить необходимые плановые работы по промывке и гидравлическим испытаниям систем отопления, ГВС и вентиляции. Минимизировать риски аварий и ущерба при прорыве теплоносителя из труб, путём их своевременной замены.

Разрабатывать техническую документацию: план мероприятий по подготовке к отопительному сезону, программа проведения испытаний, подготовка актов о проведения испытаний, подготовка документов о проведении оценки готовности к отопительному периоду, необходимых для предоставления в Ростехнадзор и Администрацию.

Составлять аварийные карты и инструкции, графики планово-предупредительного ремонта.

Проведение обходов и осмотров действующих энергоустановок.

Актуализация схем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, маркировка труб, запорной, регулировочной аппаратуры, предохранительных клапанов.

Производить работы по контрольно-измерительным приборам и настройке погодного регулирования системы отопления и вентиляции. Контроль параметров щитов управления вентиляционных установок.

Принимать непосредственное участие в устранении аварий

Контроль работы узлов учёта тепловой энергии и электроэнергии

Взаимодействие с РСО, надзорными и проверяющими органами

Требования:

- Опыт работы на руководящей позиции в эксплуатации коммерческих объектов на должности главный инженер, главный энергетик, ведущий инженер, руководитель отдела не менее 5 лет

- Опыт работы с энергоустановками (трансформаторные подстанции, газовые котельные, теплогенерирующие установки)

- Высшее техническое образование

- Знание требований ПТЭЭП, ПУЭ, Приказа № 511, № 2234 Министерства энергетики РФ, ФЗ № 190, Постановление Правительства № 808.

- Аттестация в Ростехнадзоре по эксплуатации тепловых энергоустановок

- Группа по электробезопасности не ниже V до и выше 1000В

- Знание правил охраны труда и техники безопасности

- Знание требований к обеспечению СИЗ персоналу

- Опыт личного проведения ремонтных работ

- Знание требований к обеспечению КиПА

- Навыки организации диспетчеризации и автоматизации технологических процессов

- Технический склад ума, понимание принципов работы, ремонта и модернизации инженерных систем

Условия труда:

- Работа в историческом центре Санкт-Петербурга

- Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого рабочего дня

- Нормированный рабочий день 5/2 с 9:00 до 17:30

- Полный социальный пакет

- Оплачиваемое обучение и повышение квалификации

- Обеспечение рабочей одеждой и инструментом

- Официальная заработная плата

- Бесплатная парковка

- Оплачиваемая корпоративная мобильная связь

- Оплачиваемые больничные листы и отпуск

- Ежегодная премия по итогам года

- Индексируемая заработная плата

- Возможность развития профессиональных и управленческих навыков

- Дружный коллектив, проведение корпоративных мероприятий