Управляющий коммерческой недвижимостью

📍 Санкт-Петербург
💰 Доход: от 120 000 ₽ + премии + KPI
🕓 Формат работы: разъездной / гибридный

О компании

Мы управляем коммерческой недвижимостью и развиваем объекты в Санкт-Петербурге: офисные помещения, street retail, встроенные коммерческие помещения и иные объекты доходной недвижимости.

Ищем сильного и самостоятельного управляющего, который умеет держать под контролем арендаторов, эксплуатацию, заполняемость и развитие объектов.

Чем предстоит заниматься

Управление объектами

— Обеспечение заполняемости объектов и поиск новых арендаторов;
— Проведение переговоров и сопровождение арендных сделок;
— Работа с действующими арендаторами: текущие вопросы, пролонгации, претензии, контроль исполнения договоров;
— Контроль дебиторской задолженности и соблюдения условий аренды.

Эксплуатация и административная работа

— Контроль работы службы эксплуатации и подрядчиков;
— Организация клининга, закупки расходных материалов и содержания объектов;
— Контроль технического и визуального состояния помещений;
— Координация административно-хозяйственных вопросов.

Развитие и сопровождение объектов

— Участие в подборе объектов перед покупкой;
— Осмотры, анализ локаций и коммерческой привлекательности;
— Оценка сильных и слабых сторон объектов;
— Сопровождение продажи помещений с действующими арендаторами;
— Взаимодействие с агентствами недвижимости и брокерами.

Взаимодействие с госструктурами

— Работа с КИО, ККИ, ЖКХ, районными администрациями и иными службами;
— Контроль согласований и исполнения требований.

Отчетность

— Подготовка отчетности по заполняемости, доходности и состоянию объектов;
— Формирование предложений по повышению эффективности объектов.

Наши ожидания

✅ Опыт работы в коммерческой недвижимости от 3 лет;
✅ Практический опыт поиска и привлечения арендаторов;
✅ Знание рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга;
✅ Опыт взаимодействия с КИО и ККИ;
✅ Опыт сопровождения сделок аренды и продажи объектов;
✅ Понимание эксплуатации коммерческой недвижимости;
✅ Навыки переговоров и деловой коммуникации;
✅ Уверенное владение Excel и офисными программами;
✅ Самостоятельность, системность и ориентация на результат.

Что мы предлагаем

— Доход: фиксированный оклад + KPI + премии за результат;
— Официальное трудоустройство по ТК РФ;
— Разъездной формат работы без постоянного нахождения в офисе;
— Реальную самостоятельность в принятии решений;
— Поддержку руководства и быстрое согласование рабочих вопросов;
— Интересные объекты и возможность влиять на развитие портфеля недвижимости.

В сопроводительном письме просим ответить:

1. Почему вас заинтересовала именно эта вакансия?
2. Какими результатами в сфере коммерческой недвижимости вы гордитесь?
3. Чем вы можете быть полезны нашей команде?

Будем рады познакомиться со специалистом, который умеет не просто сопровождать объекты, а реально управлять их эффективностью и развитием.