Директор по эксплуатации (сфера ЖКХ)

Мы эйчар-консалтинговое агентство Формула команды!

Сейчас в поиске Директор по эксплуатации (сфера ЖКХ) в компанию "Чистый дом".

"Чистый дом" — это клининговая компания, которая занимается обслуживанием жилого фонда, ЖК, 400 многоквартирных домов, обеспечивающая высокую технологичность процесса содержания объекта в чистоте и безопасность исполнения, эффективность организации кадрового состава
и прозрачность работ. Услуги оказываются собственным штатом, без передачи на
субподряд.

Почему стоит выбрать нас:

• Грамотная работа с кадрами;
• Увеличение срока эксплуатации общедомового имущества;
• Соблюдение стандартов и мер безопасности;
• Эстетический вид и красота;
• Технологичность и эффективность выполняемых работ;

Что предлагаем:

• Прозрачную систему мотивации (оклад 150.000 рублей);
• Прямое подчинение руководителю компании, который поможет быстро войти в курс дела.
• Руководство коллективом (отдел снабжения, отдел кадров, менеджеры объектов, начальники участков, помощник руководителя);
• График 6/1 с 8:00 до 19:00, разъездной формат работы;

Ваши ключевые задачи:

1. Запуск и масштабирование объектов:
- Прием новых объектов от заказчиков, выезд на место и сбор ТЗ.
- Расчет объемов работ, составление смет и коммерческих предложений.
- Декомпозиция целей компании на понятные задачи для линейного персонала.
- Быстрый запуск процессов «с нуля» на новых локациях.
2. Операционное управление «в полях»:
- Координация работы бригадиров, менеджеров объектов, снабжения и отдела кадров.
- Распределение зон ответственности и контроль качества выполнения обязательств.
- Регулярные инспекции объектов, жесткий контроль дисциплины («втыкнуть», если нужно).
3. Взаимодействие с заказчиками:
- Выстраивание прямых, доверительных отношений с представителями ЖКХ и УК.
- Оперативное решение конфликтных и кризисных ситуаций на объектах.
- Защита интересов компании и подписание актов выполненных работ.
4. Регулярный и управленческий менеджмент:
- график выходов и учета рабочего времени (запрос информации от менеджеров объектов и начальников участков по объектам) - централизация ключевой информации с объектов;
- проведение планерок 1 раз в неделю и проведение рабочих групп (по необходимости);
- ведение финансовой и управленческой отчетности по объектам (нужно создать с "нуля");

Ждём от вас знаний:

-Стандартов и регламентов уборки в ЖКХ: нормы СанПиН, правила содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД), периодичность уборки подъездов и придомовой территории;
- Технологий клининга и механизации: принципы работы поломоечных, подметальных и роторных машин, тракторов, снегоуборщиков; правила подбора профессиональной химии под разные типы поверхностей;
- Экономики объекта (бюджетирование): принципы расчета себестоимости уборки, норм расхода химии, инвентаря и спецодежды; расчет фонда оплаты труда (ФОТ) исходя из тарифов заказчика;
- Основ трудового законодательства и миграционного учета: правила оформления и работы с линейным персоналом (включая СНГ, патенты, самозанятых);
- Расчета смет и составление коммерческих предложений (КП);
- Декомпозиции задач: умение переводить сложные требования заказчика из договора на простой язык понятных инструкций и графиков для бригадиров и уборщиц;
- Высокий уровень автономности (функция «думать» и инициировать);
- Стрессоустойчивость;

Если у вас есть релевантный опыт в ЖКХ, вы умеете держать качество на объектах под контролем и хотите работать в команде, где ваш профессиональный взгляд действительно важен, будем рады познакомиться.