Менеджер по коммерциализации

1. Управление коммерческой деятельностью и планирование:

· Разработка совместно с руководителем отдела стратегии коммерциализации всех типов площадей (стационарные помещения, общие зоны, рекламные места) с целью максимизации неарендного дохода.
· Формирование планов-графиков сдачи в аренду общих зон (островов, вендингов, банкоматов, сезонных ярмарок), а также коммерческих мест под рекламу (digital, статика, промо).
· Участие в разработке ежегодного бюджета доходов от коммерциализации (включая арендный и неарендный доход), обеспечение его выполнения и контроль отклонений.

2. Поиск арендаторов и продажа коммерческих возможностей:

· Самостоятельный поиск, привлечение и квалификация арендаторов на стационарные и островные площади, а также покупателей рекламных возможностей.
· Ведение полного цикла переговоров с потенциальными клиентами, включая проведение презентаций объектов, экскурсий по торгово-развлекательному центру и консультаций.
· Согласование коммерческих условий сотрудничества: размера ставок, сроков аренды, графиков платежей, штрафных санкций и опций пролонгации.
· Разработка и предоставление клиентам коммерческих расчетов и маркетинговых презентаций.

3. Заключение и сопровождение договоров:

· Подготовка и согласование проектов договоров краткосрочной аренды (островов, вендингов, банкоматов, сезонных ярмарок), а также коммерческих мест под рекламу (digital, статика, промо).
· Обеспечение полного и правильного документооборота по всем сделкам в зоне ответственности (контроль подписания первичной документации, ведение реестров).

4. Взаимодействие с действующими контрагентами и контроль:

· Управление отношениями с действующими контрагентами: оперативная обработка заявок, деловая переписка, контроль соблюдения договорных обязательств и правил работы в торгово-развлекательного центра.
· Контроль за своевременным поступлением платежей, в рамках заключенных контрактов, работа с возникшей дебиторской задолженностью.

5. Анализ и отчетность

· Регулярный анализ рынка коммерческой недвижимости, мониторинг и прогнозирование спроса, а также сбор данных о деятельности прямых конкурентов.
· Мониторинг ключевых показателей эффективности: заполняемости торгово-развлекательного центра, дохода с квадратного метра, оборота и вакантности.
· Контроль исполнения личного плана продаж/заключения договоров в рамках установленных KPI, подготовка регулярной управленческой отчетности.

Требования:

• Высшее образование.
• Опыт работы не менее 2х лет
• Уверенное владение ПК (1С, MS Office, Excel, PowerPoint, Outlook)
• Грамотная устная и письменная речь, аналитический склад ума.
• Исполнительность, коммуникабельность.

• Полное соблюдения ТК РФ.
• ДМС после испытательного срока.
• Мобильная связь.
• Парковочное место.
• Объект расположен в Красносельском районе.