Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Обязанности:

1. Продажи и работа с воронкой :

• Организация и проведение показов объектов
• общение с арендаторами, показ свободных помещений
• Ведение переговоров об условиях договора

2. Документооборот и финансы:

• Полное сопровождение договора: подготовка пакета документов (договор аренды, доп. соглашения, акты приема-передачи помещения).
• Контроль дебиторской задолженности: обзвон должников, выставление претензий, инициация претензионно-исковой работы совместно с юристами.
• Работа в 1С: Аренда/Бухгалтерия — заведение карточек контрагентов, договоров, планов объектов недвижимости, выставление счетов на оплату, актов выполненных работ (счетов-фактур).
• Ежеквартальная сверка взаиморасчетов с действующими арендаторами.

3. Эксплуатация и удержание клиентов:

• Координация технических служб (клининг, охрана, инженерная служба). Прием заявок от арендаторов, контроль сроков их исполнения.
• Участие в комиссиях при приемке помещений после выезда арендатора, фиксация ущерба, контроль компенсаций.
• Инициация улучшения инфраструктуры объекта под запросы якорных арендаторов.

Требования

• Опыт работы от 1 года именно в коммерческой недвижимости (офисы класса B/B+, стрит-ритейл, торговые центры, склады light industrial
• Уверенная работа в экосистеме 1С (Аренда/Бухгалтерия) + продвинутый уровень Excel , сводные таблицы.
• Понимание принципов расчета коммунальных платежей (по приборам учета, пропорционально занимаемой площади).

Личностные качества:

• Навыки активных продаж и умение работать с возражениями («дорого», «далеко», «маленькая парковка»).
• Стрессоустойчивость, самоорганизация, умение работать в режиме многозадачности

Условия:

- офисный график( 5/2 по 8ч.);

- з/п от 75000р.;

-оформление по ТК РФ;

-место работы в центре города у метро Лиговский проспект.