Коммерческий директор

Организовывать и контролировать работу специалистов отдела аренды;

Утверждать коммерческие условия, согласовывать и обосновывать изменения коммерческих условий действующих договоров аренды (рассмотрение вопросов по предоставлению преференций: анализ коммерческих последствий, переговоры с арендаторами, выработка решений, утверждение с вышестоящим руководством), осуществлять контроль ведения соответствующей переписки с арендаторами;

Контролировать платежную дисциплину арендаторов, сбор дебиторской задолженности;

Проводить анализ наиболее эффективного использования торговых площадей;

Взаимодействовать с департаментом маркетинга (по вопросам деятельности арендаторов, оптимизации навигации, разработки маркетинговой программы ТРЦ и пр.);

Подписывать с арендатором акты о начале коммерческой деятельности; составляет фото-отчет об арендаторах, начавших коммерческую деятельность;

Осуществлять контроль сбора документов, необходимых для регистрации договора в Росреестре, контроль своевременной регистрации документов в Росреестре;

Осуществлять контроль начисления арендной платы арендаторам по подписанным договорам, контроль оплаты выставленных счетов, контроль поступления и индексации в рамках договора всех платежей;

Осуществлять контроль своевременного сбора данных о товарообороте арендаторов, проверка корректности предоставленных данных от арендаторов;

Осуществлять контроль своевременного расчета и выставления счетов на оплату коммунальных услуг;

Контролировать исполнение арендаторами условий договора: фиксация нарушений договора аренды; направление претензионных писем арендатору; расчет и выставление пеней, неустоек, штрафов арендатору, предусмотренных в рамках договора;

Контролировать исполнение арендаторами Правил ТРЦ для арендаторов, принимает ограничительные меры к арендаторам, нарушившим условия договора;

Контролировать и своевременно предоставлять измененных данных в планировках ТРЦ;

Участвовать в деловых переговорах, обеспечивает презентацию помещений Объектов;

Обеспечивать формирование и согласование коммерческих предложений для Арендаторов согласно утвержденному бюджету ТРЦ;

Формировать и своевременно актуализировать базу данных по Арендаторам Объектов;

Сопровождать процесс заключения договора с Арендатором, обеспечивает получение полного пакета учредительных, проектных, правоустанавливающих и иных документов от Арендатора, необходимых для заключения договора, в соответствии с установленными правилами.