Менеджер по привлечению сетевых арендаторов

Мы занимаемся складской недвижимостью, а также коммерческой недвижимостью: рассматриваем к покупке земельные участки и объекты, покупаем и развиваем их под сетевых арендаторов.

Ищем сотрудника, который будет работать с продуктовыми и розничными сетями: “Пятёрочка”, “Магнит”, “Монетка”, Fix Price, “Красное & Белое”, “Бристоль”, аптечные сети, региональные продуктовые сети и другие операторы.

Чем предстоит заниматься

1. Оперативный поиск арендаторов под объекты в проработке — главный приоритет

Мы передаем вам земельные участки и объекты коммерческой недвижимости, которые рассматриваем к покупке.
Ваша задача — быстро определить, каким сетям объект может быть интересен, направить предложение ответственным лицам и получить предметную обратную связь: подходит / не подходит, какой нужен метраж, какая возможна арендная ставка, какие есть требования к объекту.

2. Заселение уже купленных объектов

Если объект уже приобретен, нужно подобрать под него подходящего сетевого арендатора, провести переговоры по условиям аренды и довести процесс до подписания договора.

3. Поиск новых объектов

Когда текущие объекты отработаны, нужно поддерживать контакт с местными менеджерами по развитию торговых сетей, узнавать их потребности по локациям и искать перспективные участки/объекты под уже понятный спрос арендаторов. Цель получать от менеджеров по развитию торговых сетей земельные участки и объекты недвижимости, где бы они хотели открыть магазин.

Что нужно делать

• выходить на менеджеров по развитию и ЛПР в торговых сетях (НУЖНО ЗВОНИТЬ, а не рассылать лоты по менеджерам, если будете звонить конверсия вырастает в разы;
• презентовать участки и объекты сетевым арендаторам;
• получать быструю и конкретную обратную связь по каждому объекту;
• выяснять требования сетей по метражу, ставке, формату, парковке, подъездам, инженерии и доработкам;
• вести переговоры по аренде;
• фиксировать все статусы, ответы и условия в CRM;
• доводить заинтересованность арендатора до подписания договора аренды.

Кого ищем

• Умеете и любите продавать, имеете опыт в продажах или переговорах от 2 лет.
• Быстро обучаетесь и готовы разобраться в коммерческой недвижимости и требованиях сетевых арендаторов.
• Нацелены на результат и умеете доводить общение до конкретного ответа или сделки.
• Коммуникабельны, гибки и легко находите подход к разным людям.
• Организованы: умеете планировать время, вести базу контактов и фиксировать статусы по объектам.
• Самостоятельны и настойчивы: умеете выходить на ЛПР и получать обратную связь.

Будет преимуществом

• опыт работы с продуктовыми и розничными сетями;
• собственная база контактов в сетях;
• понимание требований сетевых арендаторов к локациям;
• опыт заселения объектов арендаторами;
• опыт работы с земельными участками под строительство.

Условия

• Оклад: 80 000 ₽.
• KPI/бонус: 50% от месячной арендной платы по подписанному договору аренды.
• Формат работы обсуждается.
• Работа с земельными участками и готовыми объектами коммерческой недвижимости.
• Возможность напрямую влиять на результат и доход.
• Работа в классном офисе в центре города, Лиговский 150, в 2х минутах от метро

Главная цель

По каждому участку или объекту мы должны быстро понимать: интересен он сетям или нет, кто готов его рассматривать, какой метраж нужен, какую ставку аренды готовы платить и что нужно доработать, чтобы сделка состоялась.