Управляющий частными домами (2 объекта)

Квалификационные требования:

• Высшее техническое/инженерное образование (эксплуатация зданий, ИС, энергетика, строительство).
• Опыт работы с частными резиденциями или премиальной недвижимостью — от 5 лет.
• Опыт управления объектами с бассейнами, spa, банями/саунами.
• Знание инженерных систем: электроснабжение (ДГУ, ИБП), HVAC, ВК, слаботочные системы, «умный дом», СКУД, бассейны и термальные зоны).
• Базовые знания ухода за зелёными насаждениями.
• Опыт бюджетирования и отчетности.
• Навыки работы с подрядчиками и персоналом.
• Уверенное владение ПК (MS Office, BMS и др.).
• Желательно иметь авто.
• Ответственность, дисциплина, лояльность.

Функциональные обязанности:

. Эксплуатация объектов:

• Управление инженерными и хозяйственными системами двух домов (24/7).
• Планирование ППР и сезонной подготовки.
• Обеспечение бесперебойной работы всех систем.
• Контроль документации и сроков ТО.

2. Инженерные системы:

• Мониторинг и устранение неисправностей.
• Организация обслуживания оборудования (котельная, вентиляция, VRF и др.).
• Настройка и контроль систем «умный дом», безопасности и климата.

3. Бассейн и банный комплекс:

• Полный контроль бассейна (оборудование, химия, подрядчики).
• Эксплуатация саун, хаммама, вентиляции и водоотведения.
• Подготовка зон к использованию (чистота, микроклимат, комфорт).

4. Спецоборудование:

• Контроль работы криокамеры, безопасность и расходные материалы.
• Взаимодействие с сервисными подрядчиками.

5. Административно-хозяйственная часть:

• Закупки и обеспечение материалами.
• Контроль клининга и расходников.
• Ведение учета и отчетности.

6. Территория и озеленение:

• Контроль чистоты и сезонных работ.
• Уход за растениями, планирование агротехники.
• Контроль подрядчиков и садовников.

7. Поручения собственника:

• Выполнение дополнительных задач и организация мероприятий.
• Подготовка объектов и сервиса для гостей.

8. Отчетность и взаимодействие:

• Информирование собственника.
• Отчеты по состоянию, затратам и инцидентам.
• Предложения по улучшениям и энергоэффективности.

9. Персонал:

• Координация и контроль работы сотрудников.
• Формирование графиков, подбор и замены.

10. Взаимодействие со службами:

• Синхронизация с безопасностью, клинингом и кухней.

1. Служба безопасности (СБ):

• Координация с охраной (посты, видеонаблюдение, доступ).
• Проведение инструктажей по конфиденциальности и режиму.
• Проверка систем контроля доступа.
• Контроль пропуска гостей, подрядчиков и ТМЦ.
• Участие в расследовании инцидентов.
• Согласование графиков смен.

2. Служба клининга:

• Координация всех видов уборки.
• Контроль качества и наличия моющих средств.
• Контроль персонала (внешний вид, этика, конфиденциальность).
• Подготовка к мероприятиям и визитам.
• Проведение инструктажей по обращениям с отделочными и чувствительными поверхностями (натуральный камень, дерево, ткань и т.д.).
• Контроль соблюдения санитарных требований в зонах повышенной влажности (бассейн, бани, санузлы, кухня).

3. Кухня и повара:

• Обеспечение инвентарём и техникой.
• Контроль чистоты и состояния кухни.
• Координация графиков персонала.
• Организация работы на выездных мероприятиях.

Условия:

• Медицинская страховка - мы заботимся о здоровье наших сотрудников;
• Оплата 50% годового абонемента фитнес-клуба - мы поддерживаем стремление к активному образу жизни и work-life balance;
• Скидки на обслуживание автомобиля.
• Оплата сотовой связи.
• Дисконт на приобретение нового автомобиля - Персональная скидка на покупку нового автомобиля или авто с пробегом от брендов Astana Motors.
• Скидки на сервис автомобиля, запасные части и аксессуары, услуги автомойки-партнера.
• Постоянный рост и развитие в лучшей команде!