Руководитель строительного проекта

Ищем руководителя проекта на строительство ИЖС и коммерческих объектов с последующим управлением коммерческими объектами и техническим блоком.

Это ключевая роль — человек, который будет полностью управлять строительством на площадке и представлять интересы заказчика.

3. Основные обязанности (стройка)

Управление проектом

• Полное ведение стройки как руководитель проекта / стройконтроль

• Составление и ведение графика производства работ

• Координация всех подрядчиков:

•. монолит

•. кладка

•. фасады

•. инженерия (ОВ, ВК, ЭОМ и т.д.)

• Контроль соответствия работ:

• проекту (АР, КЖ, инженерка)

• нормативам (СП, СНиП)

• Организация стройплощадки:

• логистика

• складирование

• порядок

Координация

• Увязка всех подрядчиков между собой

• Координация:

- строителей

- инженеров

- поставщиков

- проектировщиков

• Приёмка работ и материалов

• Проверка объёмов (акты КС-2 / КС-3 или аналог)

Стройконтроль

• Контроль качества работ

• Контроль соответствия:

o АР

o КЖ

o инженерным проектам

• Контроль технологий производства работ

• Контроль скрытых работ

Приёмка

• Приёмка работ

• Приёмка материалов

• Проверка объёмов

• Проверка актов (КС-2/КС-3)

Материалы

• Формирование заявок

• Проверка счетов

• Контроль закупок

• Контроль поставок

• Контроль складирования

Площадка

• Организация стройплощадки

• Контроль порядка

• Контроль техники безопасности

Управление рисками

• Выявление ошибок заранее

• Предотвращение переделок

• Решение технических проблем

Отчётность

• Фото/видео отчёты

• Регулярные отчёты заказчику

• Ведение исполнительной документации

4. Зона стройконтроля

• Монолит (армирование, опалубка, заливка)

• Геометрия конструкций

• Кладка

• Фасады и узлы

• Кровля

• Окна, витражи, примыкания

• Инженерия:

o ОВ

o ВК

o ЭОМ

o вентиляция

o слаботочка

• Управление несколькими объектами

• Участие в строительстве коммерческих объектов

• Участие в эксплуатации (коммерция)

6. Требования

• Опыт в строительстве от 500+ м² полный цикл (обязательно)

• Опыт управления подрядчиками

• Опыт стройконтроля

• Высшее техническое образование

• Опыт составления технического задания СМР и прочих работ

• Знание технологии выполнения общестроительных работ

• монолит

• узлы и примыкания

• фасады

• инженерные системы

Навыки:

• чтение АР / КЖ / инженерки

• планирование

• контроль объёмов

• работа с подрядчиками и поставщиками

7. Личные качества

• ответственность за результат

• системное мышление

• жёсткость в контроле

• самостоятельность

• умение принимать решения

• “хозяйский” подход

• умение работать на опережение

8. Условия

• Полная занятость

• Работа на объекте

• Своевременная оплата труда

• Первый этап — ИЖС

• Далее — коммерческие объекты