Брокер коммерческой недвижимости

О компании

Retail Space Global — компания полного цикла в сфере коммерческой недвижимости. Мы работаем с девелоперами и ритейлерами: наполняем торговые центры арендаторами, находим локации для розничных сетей, сдаём коммерческие объекты разного формата. Проекты — по всему Казахстану. Команда брокериджа растёт, и мы ищем сильного человека в неё.

Два направления работы

1. Наполнение объектов арендаторами Мы работаем по договору с торговыми центрами и коммерческими объектами — и берём на себя задачу заполнить их арендаторами. Федеральные и международные сети у нас в проработке. Но сильный тенант-микс не строится только на сетевиках — его всегда дополняет локальный бизнес. Ваша задача: находить сильных локальных арендаторов под конкретный регион и концепцию объекта, вести переговоры и закрывать сделки.

2. Поиск локаций для ритейлеров Ритейлеры — сетевые и локальные — приходят к нам с запросом на помещение. Ваша задача: знать рынок, иметь наработанные контакты с арендодателями и быстро находить подходящие варианты. Здесь ценится именно база — как со стороны арендаторов, так и со стороны объектов.

Чем будете заниматься

• Поиск арендаторов под объекты компании (ТРЦ, локальные коммерческие помещения)
• Самостоятельная генерация лидов — холодный поиск, работа с локальным бизнесом в регионах
• Подбор локаций для ритейлеров по входящим запросам
• Переговоры, презентации объектов, сопровождение сделки до полного закрытия — подписание договора аренды, получение обеспечительных платежей и фиксация агентской комиссии
• Работа с разными сегментами арендаторов: ритейл, общепит, сервис, локальные бренды
• Ведение и развитие базы арендаторов и арендодателей
• Взаимодействие с командами девелопмента и продаж внутри компании

Что важно

• Опыт в брокеридже коммерческой недвижимости — обязателен
• Понимание специфики ТРЦ: тенант-микс, зонирование, требования арендаторов
• Умение работать и с сетевыми, и с локальными арендаторами — это разные переговоры
• Самостоятельность в поиске клиентов — вы не ждёте входящих, вы создаёте поток
• Готовность работать с планом: результат измеряется в объёме агентской комиссии, которую брокер генерирует для компании
• Ориентация на результат: для нас важны закрытые сделки, а не активность

Будет весомым плюсом:

• Наработанная база ритейлеров (сетевые и/или локальные сети)
• Опыт работы с объектами в разных регионах Казахстана
• Понимание экономики аренды: ставки, % от оборота, условия входа
• База потенциальных клиентов, кто сдает помещения в аренду

Условия

• График 5/2, 9:30-18.30
• Оклад 350 000 ₸ на испытательном сроке
• После испытательного срока: 450 000 ₸ + бонус от сделок без потолка
• Работа по плану: ежемесячный план по объёму агентской комиссии — конкретные цифры обсуждаются на интервью
• Оформление по ТК РК

Почему это интересно

• Работаете с реальным портфелем объектов, а не в режиме «найди сам всё включая работодателя»
• Два направления работы — разнообразие задач и источников дохода
• Прозрачная система: есть чёткий план по комиссии — есть понятный бонус сверху. Сильные брокеры зарабатывают кратно выше оклада
• Растущая команда, растущий портфель проектов по всему Казахстану
• Перспектива роста до старшего брокера / руководителя направления