Руководитель строительно-отделочных проектов (редевелопмент)

Философия сотрудничества: партнёр в обмен на долю

Вознаграждение: из расчёта от 2 000 рублей в час, конвертируемых в долю (акции) компании

Оформление: договор ГПХ / опцион / акционерное соглашение

О компании

Акционерное общество «КОВОРИКА» — новый девелоперский проект в сфере коммерческой недвижимости, специализирующийся на создании интеллектуальных рабочих пространств в формате «умный офис» (Smart Office). Мы формируем команду с нуля, чтобы построить компанию, которая будет реализовывать проекты от редевелопмента недооценённых объектов до полномасштабного строительства многофункциональных бизнес-центров.

На данный момент компания находится на стадии стартапа: разработана стратегия, подготовлен план развития, проработана финансовая архитектура с механизмом привлечения инвестиций через привилегированные акции. Следующий шаг — формирование ядра команды профессионалов, которые вместе пройдут путь от запуска первого объекта до создания системного девелоперского бизнеса.

Нам нужен технический директор / руководитель строительно-ремонтных проектов, который возьмёт на себя полную ответственность за организацию и проведение строительно-ремонтных работ.

Этапы партнёрства

Мы строим отношения по принципу «от гибкого партнёрства к стабильной карьере»:

Этап 1: Партнёрство за долю

Вы включаетесь в проект на гибких условиях. Ваше вознаграждение — пакет акций (опцион), размер которого прямо зависит от объёма сделанной вами работы. Вы сразу влияете на стратегию и технические решения как совладелец.

Этап 2: Частичная занятость и денежное вознаграждение

По мере развития проекта и выхода на регулярную выручку вводится денежное вознаграждение, которое дополняется опционами за достижение ключевых целей (например, сдача первого объекта в срок с плановым бюджетом).

Этап 3: Полная занятость и денежное вознаграждение

Переход на полную занятость с полноценным конкурентным окладом и бонусами. Ваш первоначальный и накопленный пакет акций сохраняется и становится долгосрочным капиталом, растущим вместе со стоимостью компании.

Чем предстоит заниматься

Мы работаем в сегменте коммерческой недвижимости по модели активного девелопера. Ваша роль — обеспечить качественную, быструю и экономически эффективную реализацию строительной части проектов:

• Планирование и организация работ — разработка детальных планов реконструкции и ремонта объектов, составление графиков, контроль сроков.
• Управление бюджетом — формирование смет, контроль затрат, оптимизация расходов без потери качества.
• Подбор и управление подрядчиками — поиск, тендеры, заключение договоров, контроль качества работ на всех этапах.
• Технический контроль — приёмка материалов и работ, соблюдение строительных норм и стандартов, ведение исполнительной документации.
• Координация с командой — взаимодействие с архитекторами, дизайнерами, инженерами интеллектуальных систем, риэлторами-аналитиками.
• Обеспечение безопасности — контроль соблюдения техники безопасности на объектах.

В перспективе, по мере перехода компании к полноценному девелопменту (от земли до готового здания), вы будете участвовать в управлении полным циклом строительства многофункциональных бизнес-центров.

Почему стоит присоединиться сейчас

• Войти в ядро на старте — возможность стать одним из первых членов команды и участвовать в формировании бизнеса с нуля.
• Участие в результате — для ключевых ролей предусмотрены механизмы долгосрочной мотивации, включая участие в акционерном капитале. Вы обмениваете свою экспертизу, связи и навыки — на долю в компании.
• Амбициозные задачи — мы не строим «обычные офисы», мы создаём технологичные пространства нового поколения. Вам предстоит воплощать в жизнь сложные инженерные и дизайнерские решения.
• Прозрачность и структура — проект имеет чёткий план, финансовую модель и понятную стратегию развития. Никакой хаотичности — только системная работа.
• Перспектива роста — вместе с компанией можно расти от первых проектов редевелопмента до масштабного девелопмента и управления строительством крупных объектов.

Мы ищем того, кто

• Хочет строить бизнес, а не просто занимать позицию. Нам нужен не исполнитель, а партнёр, который мыслит категориями сроков, бюджета и качества одновременно.
• Готов к высокой степени ответственности и самостоятельности. На старте не будет жёсткой иерархии — только общая цель и распределённая ответственность.
• Ценит качество, технологичность и системный подход. Мы строим компанию с нуля, и каждый процесс должен быть выстроен правильно с самого начала.
• Разделяет предпринимательский подход и ориентирован на долгосрочный результат. Мы не ищем «быстрых денег» — мы создаём устойчивый бизнес, капитализация которого будет расти годами.

Профессиональные требования:

• Опыт работы в строительстве, реконструкции или капитальном ремонте коммерческой недвижимости от 6 лет.
• Умение составлять сметы, планировать графики работ, управлять бюджетом проекта.
• Знание строительных норм и правил (СНиП, ГОСТ, технические регламенты).
• Опыт подбора и управления подрядными организациями.
• Навыки ведения исполнительной документации и приёмки работ.
• Понимание инженерных систем (электрика, вентиляция, сантехника, слаботочные системы).

Будет преимуществом:

• Опыт реализации проектов по редевелопменту (превращение складских/производственных помещений в офисы).
• Опыт внедрения систем «умного здания» (интеллектуальное управление климатом, освещением, безопасностью).
• Знание рынка подрядчиков и поставщиков материалов.
• Опыт строительства с нуля (от котлована до отделки).

Что мы предлагаем

• Концентрацию на сильной стороне — организации и контроле строительных процессов. Не нужно заниматься поиском объектов, продажами или маркетингом. Ваша зона — качественная и своевременная реализация реконструкции.
• Чёткие задачи и обратную связь от участников команды, которые глубоко понимают рынок и стратегию развития.
• Возможность создать с нуля строительный блок для перспективной девелоперской компании.
• Гибкие условия: удалёнка, свободный график, договор ГПХ, опцион, акционерное соглашение.
• Участие в успехе: доля в компании (акции), опцион, участие в прибыли от реализованных объектов.

Наш следующий шаг — ваш отклик

Присоединяйтесь к нам на старте — вместе создадим девелоперскую компанию нового поколения.

Если вы умеете превращать устаревшие помещения в современные технологичные пространства, контролируете бюджеты и сроки, хотите участвовать в создании бизнеса с нуля и готовы обменять свою экспертизу на долю в компании — мы ждём вашего отклика.