обеспечение надлежащего содержания и эксплуатации зданий, инженерного оборудования и сетей в соответствии с действующими нормативами;
выполнение обязанностей ответственного за электрохозяйство и теплохозяйство;
организация проектирования и строительства зданий с нулевого цикла, ремонтных работ помещений, сдаваемых в аренду;
проведение еженедельных осмотров зданий для выявления неисправностей, планирование ремонтных работ;
контроль обслуживания и ремонта инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и водоотведение), а также плотницких, отделочных, сантехнических и других работ;
реализация единой технической политики для повышения долговечности инженерных систем;
разработка и контроль выполнения планов ремонта и профилактических работ;
организация сезонной подготовки объектов и механизированной чистки территорий;
обеспечение пожарной безопасности, проведение противопожарных мероприятий, испытание систем пожаротушения и оповещения;
обучение и проверка знаний технического персонала, проведение инструктажей по охране труда и пожарной безопасности;
взаимодействие с государственными органами (Госэнергонадзор, Госпожнадзор), ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками;
контроль потребления энергоресурсов, подготовка предложений по сокращению затрат;
ведение технической документации, учёт оборудования и материалов, подготовка договоров;
оперативное устранение аварийных ситуаций, предотвращение их последствий.
Требования:
высшее техническое образование;
опыт работы на руководящей должности в сфере эксплуатации зданий и инженерных систем от 3 лет;
знание нормативно‑правовых актов и технических регламентов (ПТЭЭП, ПУЭ, СНиП, СП, ГОСТ, правила охраны труда и пожарной безопасности);
опыт взаимодействия с контролирующими органами и подрядчиками;
навыки бюджетирования, планирования и оптимизации расходов на эксплуатацию;
умение организовывать работу персонала, ставить задачи и контролировать их выполнение;
уверенный пользователь ПК;
опыт работы с большими объёмами информации, в режиме многозадачности с внештатными ситуациями;