Юрисконсульт (девелопмент)

«Талан» — это федеральный девелопер, специализирующийся на многоэтажном жилом строительстве. Компания уже 24 года занимается недвижимостью, мы присутствуем в 13 городах страны.

Мы ищем в команду коллегу, который разделяет нашу основную ценность: «Строим на совесть и как для себя!»

Обязанности:

• Участие в полном юридическом сопровождении деятельности Застройщика МКД (214-ФЗ), в т.ч.:
  -правовое сопровождение продаж (создание макетов ДДУ, работа с CRM, внесение изменений в ДДУ);
  -правовое сопровождение маркетинговой деятельности компании, включая согласование рекламных и информационных материалов, договоров с подрядчиками, акций, публикаций и иных коммуникаций с учетом требований законодательства;
• Договорная работа, проверка контрагентов, переговоры с контрагентами;
• Претензионно-судебная работа;
• Сопровождение вопросов проектного финансирования;
• Подготовка юридических заключений по всем необходимым вопросам деятельности филиала;
• Представление интересов в государственных и надзорных органах, и пр. (при необходимости);
• Правовое сопровождение земельных отношений: изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, анализ ГПЗУ и ПЗЗ, работа по снятию ограничений и обременений (в т.ч. ЗОУИТ);
• Обеспечение электронного взаимодействия с Росреестром (подача документов на регистрацию прав, сделок, обременений в электронном виде);
• Консультирование, обучение сотрудников филиала по профильным вопросам деятельности, применению законодательства, исполнению регламентов, заключенных договоров;
• Анализ изменений законодательства, практики заключения и исполнения хозяйственных договоров, судебной практики в профильной и смежных областях, внесение предложений по улучшению;
• Подготовка аналитических справок по вопросам, вытекающим из деятельности застройщика;
• Аудит бизнес-процессов, проактивный контроль с целью выявления и митигации возможных рисков деятельности Застройщика.

Требования:

• Высшее юридическое образование;
• Опыт работы в должности юрисконсульта не менее 3 лет. Опыт работы по полному сопровождению деятельности застройщика МКД, в строительной отрасли, в управляющей компании холдинга в сфере строительства - как преимущество;
• Успешный опыт судебной практики;
• Знание гражданского, земельного, градостроительного, административного, налогового, финансового, процессуального законодательства, ФЗ № 214, ФЗ О рекламе, позиций ФАС, основ финансового и уголовного законодательства Российской Федерации, правоприменительной практики и рекомендаций уполномоченных органов в области, регулирующей деятельность застройщика;
• Экспертное знание и опыт применения нормативно-правовых актов г. Москвы в сфере земельных отношений и градостроительства. Глубокое понимание специфики работы профильных ведомств (ДГИ, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, ГЗК), Практический опыт реализации процедур: изменение ВРИ, оформление/продление договоров аренды земельных участков в ДГИ, сопровождение выпуска ГПЗУ и согласования АГР/АГО, сопровождение исполнения девелоперский проектов КРТ.
• Умение эффективно справляться с большим объемом документации, способность разрабатывать решения, требующие учета большого количества факторов; владение системным и сравнительным анализом;
• Уверенное владение современными инструментами LegalTech (Casebook, Caselook и иные) для мониторинга судебных дел и проверки контрагентов;
• Уверенное владение навыками работы с базами данных как специализированных справочно-правовых систем (Консультант+), так и с информацией, находящейся в общедоступных источниках: сайты арбитражных судов и СОЮ (картотека арбитражных дел, судакт и пр.), ЕИСЖС, публичная кадастровая карта, ФГИС ЕГРН, налог.ру и пр

Условия:

• Работа в структуре Федерального Застройщика;
• Уверенность в завтрашнем дне: официальное трудоустройство по трудовому договору, «белая» зарплата с выплатами два раза в месяц, без задержек;
• Комфортные условия труда в виде удобного, оборудованного рабочего места, наличие необходимого ПО;
• Заботу о сотрудниках возможность отдыха в Сочи по приятным ценам, скидки на приобретение недвижимости в строящихся объектах, действующую программу льгот и привилегий для сотрудников, яркую и насыщенную корпоративную жизнь!
• Возможности профессионального и карьерного развития - обучение за счет компании;
• Уважительный, открытый топ-менеджмент и действительно хороший коллектив. Мы выстраиваем честные, открытые отношения в команде, с подрядчиками, соблюдая все обязательства по договору. Мы живем в своих домах, показываем их друзьям, детям – все это еще несколько поводов гордиться своей работой! Уважаемые коллеги, пожалуйста, в сопроводительном письме указывайте желаемый уровень дохода.