Управляющий офисом аренды коммерческой недвижимости

Уровень дохода: от 150 000 до 250 000 ₽ за месяц на руки + % от сделок команды при условии выполнения плана

Опыт работы: от 5 лет в аренде коммерческой недвижимости в стрит ритейле по Москве (включая управленческий опыт в отделе аренды коммерческой недвижимости). Опыт работы в данной сфере обязателен!

О компании:

Мы — компания, специализирующаяся на профессиональном управлении коммерческой недвижимостью. Наша деятельность включает два ключевых направления: мы принимаем площади в управление от собственников, обеспечивая их эффективную эксплуатацию и доходность, а также развиваем услуги агентства коммерческой недвижимости по поиску арендаторов и заключению сделок.

Ключевой объект в нашем портфеле — крупнейший оптово-продовольственный центр "ФУД СИТИ" (м. Корниловская, Новая Москва, Калужское шоссе) — площадка с высокой проходимостью и стабильным потоком арендаторов.

Обязанности:

• Управление командой: Формирование и развитие отдела аренды (найм, адаптация, обучение, мотивация).
• Поиск новых потенциальных клиентов, объектов, создание новой команды и нового направления, получения дополнительной прибыли.
• Знание арендного бизнеса как в ТЦ так и по г. Москва. Уметь сдавать торговые и складские площади и искать клиентов.
• Постановка задач менеджерам, контроль их исполнения и качества работы на территории. Проведение регулярных планерок и анализ эффективности каждого сотрудника. Разработка и внедрение стандартов работы с арендаторами.
• Операционное управление арендой: Контроль ежедневного мониторинга территории (заполняемость, состояние помещений). Координация процесса показа и сдачи в аренду торговых и складских помещений.
• Ведение крупных сделок: личное участие в переговорах с ключевыми и сетевыми арендаторами, согласование условий, заключение договоров на большие площади. Контроль документационного сопровождения (реестры, статус помещений, договоры).
• Финансовый контроль и развитие: Контроль поступления арендных платежей и работа с дебиторской задолженностью. Участие в формировании арендной стратегии и ценообразовании. Поиск новых каналов привлечения арендаторов (анализ рынка, работа с агрегаторами, выезды в другие ТЦ). Анализ рыночных трендов и конкурентной среды.
• Взаимодействие и стратегические коммуникации: Координация работы смежных служб и взаимодействие с администрацией "ФУД СИТИ". Личный прием и обработка сложных обращений, поиск компромиссных решений. Обеспечение высокого уровня сервиса и лояльности арендаторов.

Требования:

• Опыт работы в аренде коммерческой недвижимости от 5 лет (обязательно на территории Москвы и МО).
• Управленческий опыт (руководство отделом или группой менеджеров) от 1 года.
• Глубокое понимание рынка торговой недвижимости. Знание специфики оптово-продовольственных центров будет преимуществом.
• Готовность к активной работе на территории (много перемещаться по объекту, лично контролировать процессы).
• Опытный переговорщик, способный вести сложные диалоги и находить выгоду для обеих сторон. Умение работать с возражениями и доводить сделки до результата.
• Практическая смекалка — умение находить нестандартные решения в сложных ситуациях.
• Прирожденный трудоголик, для которого работа — источник энергии и образ жизни.
• Высокая стрессоустойчивость, энергичность, самостоятельность в принятии решений.
• Умение работать с KPI, анализировать данные и выстраивать системную работу команды.
• Знание 1С, Excel, CRM-систем, умение работать с площадками Cian и Avito.

Условия:

Уровень Вашего дохода будет зависеть исключительно от результатов команды и Ваших результатов работы соответственно.

• Заработная плата: высокий фиксированный оклад + KPI за личные сделки и процент от выполнения плана всего отдела.
• График работы: 5/2 или 6/1 (обсуждаемо) с 09:00 до 18:00. Важно присутствие руководителя в ключевые дни, включая возможные выходные для контроля загрузки команды.
• Место работы: ОРПЦ "ФУД СИТИ" (Новая Москва, метро «Корниловская»).
• Возможность влиять на ключевые процессы, формировать сильную команду и получать доход, напрямую зависящий от вашего профессионализма и результатов.

Чтобы откликнуться, пожалуйста, в сопроводительном письме укажите:

Ваш опыт работы именно в торговой недвижимости (перечислите объекты, с которыми работали).