Инвестиционный аналитик коммерческой недвижимости / Product Analyst (ГАБ)

О компании: «Анора Инвест» — это инвестиционный бутик нового формата. Мы перевели рынок стрит-ритейла и ГАБов на язык математики и IT. У нас есть собственная разработка (Лаборатория Радар), которая парсит рынок и выявляет недооцененные активы. Мы работаем с капиталами от 15 до 500+ млн рублей. Нам не нужны «риелторы», нам нужен системный мозг. Мы ищем человека, который станет главным интеллектуальным центром компании.

Твоя главная задача: Бесперебойно поставлять отделу продаж «бронебойные» инвестиционные продукты, упакованные так, чтобы инвестор не мог сказать «нет». Ты НЕ делаешь холодные звонки инвесторам — ты работаешь с цифрами, бетоном и смыслами.

Что конкретно предстоит делать:

• Sourcing & Фильтрация: Поиск перспективных объектов (ГАБы, ПСН, стрит-ритейл) через наш внутренний софт (Радар), открытые источники и нетворкинг.

• Глубокий аудит: Выезды на объекты по Москве и МО. Оценка трафика, качества ремонта, проверка технических и юридических рисков.

• Финмоделирование: Просчет экономики (МАП, ГАП, ROI, ставки капитализации, окупаемость, сметы на редевелопмент).

• Сравнительный анализ: Ты должен уметь на цифрах объяснить нашему VIP-клиенту, почему этот ГАБ выгоднее, чем депозит в банке, покупка ОФЗ, дивидендные акции или золото.

• Упаковка: Создание индивидуальных инвестиционных тизеров (презентаций) под конкретные запросы наших инвесторов для последующей передачи материалов в отдел продаж.

Кого мы ищем:

• Мозг. У тебя высшее экономическое или математическое образование (ВШЭ, МГУ, ФУ, Плехановка — как огромный плюс).

• Опыт. Ты от 3 лет в коммерческой недвижимости или инвестиционном консалтинге. Ты знаешь, чем отличается арендный бизнес в спальнике от первой линии в центре.

• Инвестиционный кругозор. Ты понимаешь макроэкономику, ставку ЦБ, инфляцию и разбираешься в альтернативных инструментах инвестирования.

• Проактивность. Ты умеешь самостоятельно организовать свой день (офис + поля).

Что мы предлагаем:

• Деньги: Твердый фикс 200 000 руб + жирные 2-3% от закрытых сделок по твоим проектам. Твой доход не ограничен потолком.

• Ресурсы: Доступ к IT-системе аналитики, оплата всех необходимых сервисов. Доступ к заказу IT-продуктов под твои нужды.

• Формат: Гибрид (удаленка из дома / выезды на объекты).

• Рост: Возможность вырасти в Руководителя аналитического департамента или Партнера фонда.

Если ты готов формировать портфели для миллиардеров — откликайся и начни сопроводительное письмо с фразы: «Мой любимый инвестиционный мультипликатор — это…» (и напиши почему).