Заместитель главного инженера по эксплуатации в ЖК «Ты и Я»

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ»

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌
Профессионально управляем жилыми и коммерческими объектами бизнес- и премиум-класса в Москве. Обеспечиваем стабильную эксплуатацию инженерных систем, высокий уровень сервиса и комфортную среду для резидентов.

В связи с усилением команды приглашаем Заместителя главного инженера по эксплуатации на объект жилого комплекса «Ты и Я».

О проекте «Ты и Я»:

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌
Современный жилой комплекс комфорт-класса на северо-востоке Москвы, включающий несколько жилых корпусов, подземный паркинг и коммерческую инфраструктуру.

Объект с высокой эксплуатационной нагрузкой: большое количество жителей, активный поток заявок и полный контур инженерных систем.
Крупный жилой комплекс (более 150 000 м² общей площади).

Работа предполагает высокий уровень вовлеченности в операционные процессы и регулярное взаимодействие с жителями и подрядными организациями.

Обязанности:

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌
• Операционное управление эксплуатацией объекта совместно с главным инженером.
• Организация и контроль ежедневной работы технической службы (инженеры, техники, подрядчики).
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем:
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Отопление (ИТП/ЦТП);
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Вентиляция и кондиционирование;
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Водоснабжение и канализация;
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Электроснабжение;
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Системы противопожарной защиты (АПС, СОУЭ);
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Системы автоматики и диспетчеризации.
• Организация и контроль выполнения заявок от жителей и арендаторов коммерческих помещений.
• Контроль выполнения графиков ТО и ППР.
• Проведение регулярных обходов объекта (включая паркинг и технические помещения).
• Выявление неисправностей и контроль их оперативного устранения.
• Контроль качества работ подрядных организаций, участие в приемке.
• Взаимодействие с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.
• Участие в подготовке объекта к сезонной эксплуатации.
• Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
• Ведение технической и эксплуатационной документации.
• Подготовка отчетности для главного инженера.
• Замещение главного инженера в период его отсутствия.

Требования:

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌
• Опыт работы от 3 лет в эксплуатации зданий (МКД / апартаменты / коммерческая недвижимость).
• Опыт на позициях: старший инженер / ведущий инженер / заместитель главного инженера — будет преимуществом.
• Знание инженерных систем зданий:
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —ОВиК,
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —ВК,
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —ЭОМ,
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —АСУ/диспетчеризация.
• Понимание процессов ТО и ППР.
• Практические навыки диагностики и устранения неисправностей.
• Опыт взаимодействия с подрядными организациями.
• Знание нормативной базы (ПУЭ, СНиП, СП, требования ПБ и ОТ).
• Группа по электробезопасности не ниже III.
• Уверенное владение ПК (MS Office), AutoCAD — желательно.

Личные качества:

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌
• Организованность и системное мышление.
• Умение управлять людьми и контролировать процессы.
• Ответственность за техническое состояние объекта.
• Коммуникабельность (работа с жителями и подрядчиками).
• Внимательность к деталям.
• Стрессоустойчивость и готовность работать в режиме многозадачности.
• Оперативность в принятии решений.

Условия:

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌
• Заработная плата: 150 000 ₽ после вычета НДФЛ.
• Объект: г. Москва, ЖК «Ты и Я», ул. Коминтерна, 15 (м. Бабушкинская / Медведково / Свиблово / Ростокино).
• График: 5/2, полный рабочий день; при аварийных ситуациях — ненормированный режим.
• Оформление по ТК РФ с первого дня.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• Работа на объекте в связке с главным инженером.

Мы ищем:

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌
Сильного операционного инженера, который умеет держать объект под контролем:
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Управлять технической службой,
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Быстро реагировать на инциденты,
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Обеспечивать стабильную работу всех инженерных систем без сбоев.

Если Вы привыкли работать «в поле», брать ответственность за результат и реально влиять на состояние объекта — будем рады видеть Вас в нашей команде!