Операционный директор / Руководитель работ (эксплуатация и ремонты)

О компании

Мы (ООО) — обслуживающая организация, работающая с многоквартирными домами:

• аварийно-диспетчерское обслуживание
• техническое обслуживание инженерных систем
• ремонтные работы
• содержание территории и др.

На обслуживании: 15 жилых домов и нежилых зданий в одном ЖК.

Сейчас усиливаем операционное управление и развиваем направление ремонтных работ.

Кого мы ищем

Нужен практик, который умеет:

• организовать работы
• управлять людьми
• считать стоимость работ
• доводить задачи до результата

Это не офисная должность. Важен опыт “в полях”.

Что нужно делать

Организация работ

• планировать и запускать работы (ремонты, обслуживание)
• ставить задачи техникам и рабочим
• контролировать сроки и качество

Работа с подрядчиками

• искать подрядчиков
• договариваться по цене
• контролировать выполнение

Расчёт и запуск работ

• оценивать объёмы работ
• определять необходимые материалы
• считать себестоимость
• формировать цену для заказчика

Контроль выполнения

• принимать работы
• контролировать качество
• решать вопросы на объекте
• не допускать переделок

Управление персоналом

• участие в подборе сотрудников
• проведение собеседований
• принятие решений о приёме и увольнении
• постановка задач и контроль выполнения
• обеспечение дисциплины
• распределение загрузки персонала

Требования

• опыт в ремонтах / строительстве / эксплуатации
• опыт управления рабочими или бригадой
• понимание технологий работ и материалов
• умение оценивать стоимость работ (практически)
• ответственность за результат

Будет плюсом

• опыт прораба / начальника участка
• опыт в ЖКХ / УК
• опыт работы с подрядчиками

Условия

• ЗП: от 100 000 руб.
• Бонус: % от прибыли по выполненным работам
• Работа в одном ЖК
• Прямое подчинение собственнику
• Возможность влиять на процессы и выстраивать систему
• Трудоустройство директором ООО

Важно

Мы ищем человека, который:

• умеет доводить работы до результата
• понимает, где в работе теряются деньги
• готов брать ответственность

Почему стоит выбрать нас

• Работа в одном жилом комплексе — без постоянных разъездов по городу
• Прямое взаимодействие с собственником — быстрые решения без бюрократии
• Реальная возможность влиять на процессы, а не просто “исполнять”
• Возможность зарабатывать дополнительно за счёт выполненных работ
• Стабильный объём задач и понятная зона ответственности
• Компания на этапе развития — можно расти и развиваться самому