Директор по проектированию (Head of Design)

Крупный девелопер жилой и коммерческой недвижимости бизнес/премиум-класса.

Задача должности:
Обеспечение комплексного управления полным циклом проектирования объектов жилой недвижимости бизнес/премиум-класса и коммерческих объектов (ДЦ класса А, А+), задавая стандарты и методологию проектирования, обеспечивая соблюдение сроков и бюджета на всех этапах.

Ключевые требования к кандидату:

• Образование и опыт:

  • Высшее профильное образование (ПГС, архитектура, инженерные системы). Приветствуется MBA, PMP, IPMA.

  • Опыт работы в проектировании от 10 лет, из них не менее 5 лет на руководящей позиции (управление проектным подразделением в девелоперской компании, архитектурном бюро или проектном институте).

  • Успешная реализация проектов жилой и коммерческой недвижимости бизнес/премиум-класса с подтвержденными кейсами соблюдения сроков, бюджета и оптимизации процессов.

  • Обязательный опыт внедрения и применения BIM-технологий.

• Профессиональные навыки:

  • Глубокое знание нормативной базы РФ (ГрК, СП, СНиП) и опыта взаимодействия с госэкспертизой.

  • Экспертиза в управлении экономикой проектирования: формирование и контроль бюджета, анализ эффективности.

  • Опыт управления графиком проектирования, выстраивания взаимодействия с подрядными проектными и архитектурными бюро.

  • Навыки управления командой (50+ чел.): планирование ресурсов, контроль качества, мотивация, развитие.

  • Владение инструментами: Excel, AutoCAD, Revit, BIM-моделирование.

• Личные и управленческие компетенции:

  • Системное и стратегическое мышление, умение видеть целостную картину и управлять рисками.

  • Лидерские качества, умение вести за собой команду и принимать решения с полной ответственностью.

  • Результативность: способность достигать цели в условиях сжатых сроков и фиксированного бюджета.

  • Инициативность и проактивность в повышении эффективности процессов.

  • Развитые коммуникативные навыки для аргументации решений на любом уровне, вплоть до акционеров.

Основные обязанности:

• Разработка, внедрение и актуализация единой методологии и стандартов проектирования, включая BIM и цифровые библиотеки.

• Организация полного цикла проектирования (ПД, РД) для 5 жилых и 3 коммерческих объектов.

• Обеспечение контроля качества проектной документации и ее соответствия нормативам.

• Согласование проектной документации в госэкспертизе и надзорных органах.

• Планирование и контроль соблюдения графиков проектирования.

• Управление бюджетом направления (оптимизация затрат на проектирование).

• Выстраивание эффективного взаимодействия с внешними партнерами (проектные бюро) и внутренними подразделениями (СТЗ, УГП и др.).

• Формирование и развитие команды (ГИПы, отделы АР, КР, инженерных сетей, BIM и др.), планирование ресурсов.

• Презентация и защита проектных решений перед акционерами.

Условия работы:

• Место работы: преимущественно Санкт-Петербург. Для кандидатов из Москвы — регулярные командировки в СПб.

• График: полный день, бессрочный трудовой договор.

• Компенсация: конкурентный уровень дохода (оклад + премия по KPI). Обсуждается с успешным кандидатом.

• Соцпакет: ДМС (СберЗдоровье), корпоративная мобильная связь.

• Объем проектирования: 5 жилых и 3 коммерческих объекта в работе.

• Команда: ~50-60 человек в прямом подчинении (ГИПы, BIM, отделы АР, КР, инж. систем и др.)