Финансовый менеджер проекта

Обязанности:

• Построение и анализ графиков реализации инвестиционных проектов, графика финансирования, участие в организации контроля за его соблюдением;
• Опыт ведения сводного сметного расчета (ССР). Контроль лимитов капитальных затрат с разбивкой по этапам строительства;
• Проверка и согласование актов выполненных работ (КС-2, КС-3) совместно с Техническим заказчиком (ПТО);
• Участие в согласовании договоров с поставщиками/подрядчиками в процессе реализации проекта (при необходимости);
• Контроль финансовых потоков с генподрядчиком и субподрядчиками;
• Формирование реестра платежей генподрядчику с контролем авансов и удержаний;
• Платежный календарь по проекту с горизонтом 1-3 месяца;
• Мониторинг остатков по счетам, предотвращение кассовых разрывов, резервирование средств под этапы работ;
• Ведение финансовой модели проекта в Excel с регулярным обновлением: план/факт по смете строительства, прогноз движения денежных средств по проекту, расчет IRR проекта при изменении ключевых параметров проекта, изменении инженерных решений;
• Участие в согласовании договоров аренды (предварительных и основных) с точки зрения финансовых условий. Контроль поступлений обеспечительных платежей от арендаторов;
• Формирование бюджета запуска проекта: контроль затрат на отделку и меблировку помещений арендаторов;
• Формирование стартового бюджета эксплуатации на первый год после ввода;
• Участие в подготовке данных для оценки имущественных и нематериальных активов;
• Формирование регулярных (периодических) отчетов для руководства компании. Подготовка презентаций и пояснительных записок о ходе реализации проекта;
• Сильные аналитические способности и широкий опыт реализации строительных проектов в туристическо-рекреационной сфере, девелопменте, коммерческой недвижимости, индустрии гостеприимства.

Требования:

• Не менее 2-3 лет на позиции финансового менеджера в крупных девелоперских или строительных компаниях;
• Высшее образование;
• Английский язык - не менее Intermediate.

Условия:

• Официльное устройство;
• ДМС;
• Оплата: Оклад + годовой бонус;
• 5/2 с 9.00 - 18.00 часов;
• Возможность роста и развития.