Ведущий инженер по надзору за строительством

• Миссия

  Обеспечение архитектурного и технического сопровождения и надзора на реализуемых объектах благоустройства Мурманской области. Специалист выступает координатором своевременного исполнения работ на стройплощадке — с полномочиями оперативного принятия технических решений, выдачи предписаний и фокусом на качество, соответствие проектным решениям и снижение юридических рисков.

  Зона ответственности и функции

  1. Архитектурно‑технический надзор на стройплощадке

  - Регулярное присутствие на объектах благоустройства (парки, набережные, общественные пространства) на территории Мурманской области.

  - Контроль соответствия выполняемых работ утвержденной ПСД, мастер-планам, дизайн‑кодам и решениям организации.

  - Ведение архитектурно‑технического журнала надзора: фиксация выездов, замечаний, статусов устранения.

  - Подготовка дефектных листов и актов предварительного осмотра перед приемкой, участие в предфинишных обходах совместно с заказчиком и подрядчиками.

  - Фото‑ и при необходимости видеофиксация ключевых этапов и выявленных дефектов.

  2. Участие в приемке

  - Участие в составе приемочных комиссий как представитель региона для технической поддержки муниципального заказчика.

  - Подготовка заключений по результатам осмотров: оценка соответствия объектa проекту и дизайн‑кодам, формулировка рекомендаций.

  - Формирование перечня гарантийных замечаний и рисков для последующей претензионной работы заказчика с подрядчиком.

  3. Работа с исполнительной и проектной документацией

  - Проверка комплектности и логики исполнительной документации по благоустройству (акты скрытых работ, исполнительные схемы, протоколы испытаний, паспорта материалов) и подготовка обобщенных технических заключений для заказчика.

  - Анализ ПСД на стадии подготовки и реализации: выявление потенциальных конфликтов и рисков включая земельные вопросы на смежных территориях.

  - Подготовка предложений по корректировке проектных решений с учетом реальных условий стройки, климата, эксплуатации.

  4. Разработка и доработка ПСД, смет, ПОС и техприсоединений

  - Сопровождение ПСД по объектам благоустройства (планировочные решения, инженерная увязка, детализация узлов) совместно с проектной командой ЦГР.

  - Подготовка и/или проверка локальных смет (в части благоустройства, МАФ, покрытий, зеленых насаждений, инженерных сетей).

  - Участие в разработке ПОС/ППР: предложения по этапности, по размещению складских зон, проездам, ограждениям, временным коммуникациям, с акцентом на минимизацию ущерба прилегающим территориям.

  - Сопровождение процессов технических присоединений (электроосвещение, водоотвод, иные сети): учет ТУ в проекте, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, проверка фактического исполнения решений на площадке.

  5. Взаимодействие с заказчиками и подрядчиками

  - Оперативное взаимодействие с заказчиками: разъяснение региональных требований, подготовка технических записок и ответов.

  - Коммуникация с подрядчиками: формулировка технических требований и замечаний в конструктивной форме, контроль сроков исполнения.

  - Участие в подготовке и сопровождении регламентов/порядков участия в стройке и приемке объектов.

  Требования к кандидату

  Образование и опыт

  - Высшее профессиональное образование: архитектура, промышленное и гражданское строительство, градостроительство или иные профильные направления.

  - Практический опыт работы на стройке объектов благоустройства: технический надзор, авторский надзор или управление строительством — не менее 10 лет.

  - Опыт участия в реализации проектов благоустройства общественных территорий (парки, набережные, площади, пешеходные улицы и др.) — обязателен.

  - Опыт разработки или сопровождения ПСД и смет по объектам благоустройства, опыт участия в разработке ПОС/ППР, опыт сопровождения техприсоединений (освещение, сети) — обязателен.

  - Хорошее знание структуры ПСД и РД по благоустройству, понимание типовой исполнительной документации и актов скрытых работ.

  Нормативная база и контроль качества:

  - Знание СП 48.13330.2019, СП 246.1325800.2016, постановления Правительства РФ №468

• Понимание состава и порядка разработки ПОС, ППР, ПОЛ, строительного генерального плана

• Опыт работы с технической документацией: проверка комплектности ПСД, выдача замечаний на стадии входного контроля

• Навыки приёмки скрытых работ, составления актов, ведения журналов

• Понимание процедур техприсоединений и взаимодействия с сетевыми организациями (электро‑, водо‑, теплоснабжение и пр.)

• Понимание процессов технических присоединений и взаимодействия с сетевыми организациями

• Опыт работы в условиях арктического и субарктического климата будет преимуществом

• Программное обеспечение:

  - Уверенное владение AutoCAD, чтение и редактирование чертежей, разбивочные схемы — обязательно

  - SketchUp или аналогичный инструмент объёмного моделирования для визуализации замечаний — желательно

  - Adobe Creative Cloud (Illustrator, Photoshop, InDesign) — для подготовки иллюстративных материалов и технических предписаний с графическим сопровождением — желательно

  - Опыт работы с BIM-инструментами (Revit, ArchiCAD) приветствуется

  Личные качества

  - Способность работать «на земле» — регулярные выезды на объекты в Мурманске и по области, в том числе в сложных погодных условиях.

  - Внимательность к деталям, системность, умение координировать объемы работ по нескольким объектам — от ПСД до финальной приемки.

  - Умение спокойно и аргументированно отстаивать технически обоснованные решения перед подрядчиками и заказчиками.

  - Готовность работать в условиях сжатых сроков и повышенной общественной и политической чувствительности

Работа по трудовому договору, гарантии и компенсации для работников в условиях Крайнего Севера, включая отпуск 52 к.д., возмещение стоимости аренды квартиры (до 30000 руб.)