Региональный управляющий

Обязанности:

Операционное управление объектами

• Обеспечение бесперебойной работы коммерческих объектов (инженерные системы, клининг, охрана, благоустройство территории).

• Организация административно-хозяйственной деятельности (договоры с подрядчиками, контроль качества услуг).

• Контроль за соблюдением норм пожарной безопасности, охраны труда и санитарных требований.

Взаимодействие с арендаторами

• Организация договорной работы: заключение договоров аренды / субаренды, дополнительных соглашений.

• Урегулирование текущих вопросов арендаторов, работа с обращениями и претензиями.

• Контроль соблюдения арендаторами правил объекта и договорных обязательств.

Финансовый контроль и отчетность

• Контроль финансовых показателей объектов (сбор арендной платы, коммунальных платежей).

• Ведение документации (акты, счета, договоры, реестры).

Управление персоналом

• Руководство линейным персоналом объектов (администраторы, дворники, уборщицы).

• Постановка задач, контроль KPI, мотивация и обучение сотрудников.

• Координация работы подрядных организаций (эксплуатация, уборка, вывоз отходов).

Региональная составляющая

• Регулярные выезды на объекты для проверки состояния, контроля работы персонала и взаимодействия с арендаторами.

• Участие в разработке стратегии по повышению эффективности объектов (снижение издержек, оптимизация затрат).

Требования:

• Опыт работы на объектах коммерческой недвижимости от 2 лет (должности: управляющий ТЦ/БЦ, менеджер по аренде, администратор).

• Опыт организации административно-хозяйственной службы (ведение договоров с подрядчиками, контроль эксплуатации).

• Навыки управления персоналом (подбор, адаптация, мотивация, контроль дисциплины).

• Уверенное владение ПК: Word, Excel, электронная почта, интернет, работа с 1С. приветствуется).

Условия работы:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, оформление с первого рабочего дня.

• График работы: 5/2, нормированный рабочий день с возможностью ненормированных выездов (по необходимости).

• Компенсация ГСМ

• Заработная плата: оклад + KPI (процент от выполнения финансовых показателей).

• Корпоративный мобильный телефон / компенсация связи.

• Возможность профессионального развития, расширения зоны ответственности.