Главный юрист по правовому сопровождению реализации коммерческой недвижимости

Москва, Цветной бульвар, 2

Метро: Трубная

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Обеспечивать отражение правоотношений застройщика/инвестора, Общества и риелторских организаций (брокеров) в проектах Общества в договорах между ними и Обществом;
Осуществлять риск-менеджмент по договорным правоотношениям, возникающим при реализации объектов коммерческой недвижимости;
Разрабатывать и согласовывать правовые схемы реализации объектов недвижимости, оценивать риски того или иного способа реализации объектов недвижимости;
Осуществлять подготовку и согласование проектов сделок с недвижимостью, в том числе, участвовать в переговорах с контрагентами при согласовании условий сделок, проверять полномочия лиц, подписывающих документы,
Обеспечивать юридический анализ сделок с недвижимостью, в том числе, представленной контрагентами, готовить правовые заключения по вопросам, связанным с реализацией недвижимости;
По поручению Директора по правовым вопросам принимать участие в проверках застройщиков, проводимых контролирующими органами в области соблюдения прав потребителей и в области долевого строительства (Прокуратура, Роспотребнадзор, Москомстройнвест и т.п.);
Разрабатывать шаблоны договоров по реализации недвижимости (агентские договоры, договоры с риелторами на поиск и привлечение клиентов, договоры долевого участия, предварительные договоры купли-продажи, договоры купли-продажи и т.д.), дополнительных соглашений к ним и шаблоны иных документов, связанных с исполнением данных договоров (передаточные акты и т.д.), адаптировать к проекту утверждённые в Обществе стандарты договоров, подлежащие заключению при реализации недвижимости в объектах;
Консультировать сотрудников Дирекции по продажам жилой недвижимости, Дирекции по продаже и аренде коммерческой недвижимости по правовым вопросам, связанным с реализацией недвижимости в проектах Общества, обеспечивать правовое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью;
Контролировать необходимость корпоративного одобрения сделок с недвижимостью, заключаемых Обществом и/или застройщиком/инвестором по проекту;
Вносить Директору по правовым вопросам предложения по оптимизации стандартов договоров Общества и алгоритмов взаимодействия функциональных структурных подразделений Общества;
Самостоятельно урегулировать касающиеся реализации недвижимости оперативные вопросы с функциональными структурными подразделениями Общества;
При возникновении рисков и затруднений в реализации проекта (как в части юридических вопросов, так и организационных) – своевременно предлагать Директору по правовым вопросам оптимальные способы решения возникших проблем.

Требования:

Знание ГК РФ, ФЗ № 214-ФЗ, ЖК РФ, ЗК РФ;
Основная суд. практика в части реализации нежилых помещений;
Полное правовое сопровождение продаж нежилых помещений / зданий на любом этапе девелоперского проекта с любыми контрагентами (юр. лица, г. Москва, РФ).
Опыт правового сопровождения реализации коммерческой недвижимости от 3х лет.

Условия:

Работа во вдохновленной на успех команде с доброжелательной рабочей атмосферой. В дополнении:
Полное соблюдение социальных гарантий в соответствии с ТК РФ;
ДМС со стоматологией;
Пятидневная рабочая неделя с 10:00 до 19:00 (только офис);
Современный офис с комфортным рабочим местом в центре столицы (БЦ Легенда Цветного);
Корпоративные поздравления со знаменательными датами;
Выстроенная и прозрачная система адаптации в новой роли.